Raumwunder mit klaren Linien und gemütlicher Atmosphäre

Betreten Sie die Wohnung über einen zentral gelegenen Vorraum, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen bietet – ein funktionaler Dreh- und Angelpunkt Ihres neuen Heims. Rechterhand erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit knapp 14 m² – ein behaglicher Rückzugsort mit Platz für Bett, Schrank und persönliche Entfaltung.

Das moderne Badezimmer ist clever geschnitten, verfügt über eine Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für Alltag und Gäste. Praktisch: Ein Abstellraum sowie ein zweiter Flur sorgen für zusätzliche Ordnung und Struktur im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch der großzügige Wohn-/Essbereich: Offen gestaltet, lichtdurchflutet, mit einer Wohnfläche von über 23 m². Die anschließende Küche (ca. 9 m²) ist klar abgetrennt und bietet Raum für kulinarische Kreativität, ohne den Wohnraum zu unterbrechen. Ein Grundriss, der kochfreudige Genießer genauso anspricht wie Liebhaber gemütlicher Abende auf dem Sofa.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 598,40
Baukostenzuschuss/ Kaution gesamt € 2.494,40

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <500m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <2.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <725m
Schule <850m
Universität <4.050m
Höhere Schule <5.025m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <675m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <1.650m
Flughafen <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap