Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 31 :

Die kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,5 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Loggia zum Entspannen.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum

Highlights
• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 69,48 m² Wohnfläche
• Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
• Lift im Gebäude vorhanden
• Funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage
• Ideal für Paare oder kleine Familien

Lage

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Bindermichl in der Zibermayrstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 948,64 / Monat
• Kaution: € 1.521,02
• Baukostenzuschuss: € 2.273,54

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.

ACHTUNG Wohnung wird im Mai 2026 saniert!

• Böden werden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türzargen und Türblätter werden neu lackiert/gestrichen

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <575m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap