Erstklassige 3-Raum-Wohnung mit Esszimmer und schöner Loggia in Toplage – provisionsfrei!

Diese helle und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,8 m², einer schönen Loggia mit 4 m² sowie einer ausgezeichneten Lage im beliebten Wohngebiet Spallerhof / Niedernhart.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kinderzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

Highlights

• Helle, freundliche und sehr gut aufgeteilte Wohnung

• Ca. 77,8 m² Wohnfläche

• Loggia mit ca. 4 m²

• Lift vorhanden

• Ruhige und familienfreundliche Lage

• Sofort beziehbar

• Provisionsfrei

Wohnen mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ob Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze oder Radwege – hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.

Dank der guten öffentlichen Verkehrserschließung, der Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Stadtautobahnanschluss ist eine hervorragende Mobilität gewährleistet – auch ohne Auto.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Schulen und Kindergärten

• Seniorenwohnheim

• Spielplätze

• Ärztezentrum

• Post und Banken

• Einkaufszentrum Muldenstraße

Hier genießen Sie echte „Infrastruktur pur“ in grüner Umgebung.

Kostenübersicht

• Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: € 910,40

• Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 102,43

• Baukostenzuschuss / Kaution: € 4.051,32

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <275m
Klinik <1.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <450m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <600m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap