Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Tiefgarage in Linz (4030) – ab April 2026

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,7 m² befindet sich in ruhiger Lage am Traklweg in Linz und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und leistbarem Wohnen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare!

Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 6,3 m²
• Wohnzimmer: ca. 21,3 m² (hell & großzügig)
• Schlafzimmer: ca. 12,0 m²
• Küche: ca. 4,5 m² (separat)
• Badezimmer: ca. 3,9 m²
• WC: ca. 1,2 m² (getrennt)
• Abstellraum: ca. 1,6 m²

Ausstattung

• Lift im Haus
• Tiefgaragenstellplatz
• Funktionaler Grundriss
• Helle Wohnräume
• Separate Küche
• Bad und WC getrennt
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Mehrparteienhaus in gepflegtem Zustand

Kosten:

• Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 511,08
• Tiefgarage: € 84,16
• Gesamtmiete: € 595,24
• Kaution: € 2.380,96

Lage & Infrastruktur

• Die Wohnung liegt im Stadtteil Linz-Süd / Ebelsberg und bietet eine gute Anbindung:
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an die Autobahn
• Ruhige Wohngegend mit Grünflächen
• Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Ideal für

• Singles
• Paare
• Berufstätige mit Bedarf an Tiefgarage

Verfügbarkeit

• Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <75m
Krankenhaus <5.050m
Klinik <2.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <425m
Universität <5.975m
Höhere Schule <7.350m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <1.725m
Post <2.025m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.950m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden