Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 41 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer monatlichen Miete von nur 643,37 € ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studenten, die Wert auf eine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer Zentralheizung sowie Fernwärme, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein und das separate WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein besonders praktisches Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert – egal ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Gepäck. Die Wohnung ist somit barrierefrei und bequem erreichbar.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Bus, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – Sie sind immer bestens vernetzt. Auch der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Städte.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und sogar die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die mitten in Linz wohnen und zugleich Ruhe und Komfort genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <375m
Universität <425m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap