Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Leonding realisiert die WAG geförderte Mietwohnungen mit Loggien. Die durchdachte Architektur des Gebäudes sorgt für Wohnungen zum Wohlfühlen. Ein Wohnbau , der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

Wohnung Top 10, 1. OG, mit Loggia:

Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 774,88
Heizung inkl. MwSt.: ca. € 58,99
Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 115,00
Miete Außenparkplatz inkl. MwSt: ca. € 40,00
Monatliche Kosten gesamt: € 988,87 (ohne Strom)
Baukostenbetrag Wohnung: € 2.892,45
Baukostenbeitrag Tiefgaragenplatz: ca. € 460,00

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Die hellen Wohnungen in der Waldstraße vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnsiedlungen, durchzogen von weitläufigen Grünflächen und Waldstücken, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Direkt angrenzend
an das neue Wohngebäude befinden sich idyllische Waldareale sowie gepflegte Spielplätze – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber:innen.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportstätten, darunter der ASKÖ Sportplatz, sowie auch Fitnessstudios oder eine Minigolf-Anlage. Familien profitieren zusätzlich von der hervorragenden Kinderbetreuung: Kindergarten, Krabbelstube sowie Schule befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Straßenbahnlinie bringt Sie rasch und bequem direkt ins Zentrum von Linz, ebenso wie mehrere Busverbindungen,
die den Stadtteil bestens erschließen. Das Einkaufszentrum „PlusCity“ oder die großen Fachmärkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen.
Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.