Wels/ Vogelweide/ Laahener Straße 10

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,59 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Wels.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie getrenntem WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine gemütliche Loggia/Balkon mit schönem Ausblick.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorzimmer / Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separates Schlafzimmer
• Getrennte Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Loggia/Balkon
• Kellerabteil

Highlights

• ca. 58,59 m² Wohnnutzfläche
• praktische 2-Zimmer-Aufteilung
• helle und freundliche Räume
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC
• gemütliche Loggia/Balkon mit Ausblick
• gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser
• ideal für Singles oder Paare
• ruhige Wohnanlage mit Grünflächen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Laahener Straße in 4600 Wels in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung mit großzügigen Grünflächen und familienfreundlichem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Welser Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnanlage bietet durch ihre weitläufigen Grünflächen, Spielplätze und die angenehme Nachbarschaft eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete brutto: € 768,85 pro Monat
• inklusive Betriebskosten
• inklusive Heizkosten
• inklusive Warmwasser
• Kaution: € 2.306,52

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <125m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Universität <925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <275m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <875m
Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap