Oberösterreich / Gmunden / Salzkammergut / Traunsee / Stefan-Fadinger-Straße 9:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,10 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon erreichbar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist praktisch angelegt, WC und Vorraum sind getrennt, was den Alltag komfortabel gestaltet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Stefan-Fadinger-Straße im Herzen von Gmunden, umgeben von Grünflächen und mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage im Salzkammergut verbindet naturnahe Idylle mit urbaner Lebensqualität.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• 3 Zimmer (Wohnküche + 2 separat begehbare Zimmer)
• Wohnnutzfläche: ca. 53,10 m²
• Funktionale Raumaufteilung
• Kellerabteil
• Gepflegtes Wohnhaus
• Ruhige Wohnlage

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt: € 594,28 pro Monat (ohne Heizung und Strom)
• Kaution: € 2.377,12
• Verfügbarkeit: Ab SOFORT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <700m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <700m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.800m
Flughafen <6.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden