In zentraler und sonniger Lage von Nauders gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen großzügigen Balkon.

Mit einer Wohnfläche von rund 94 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und ist bequem über das Stiegenhaus sowie über einen Lift erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und vollständig ausgestattete Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit zahlreichen Sonderausstattungen und hochwertigen Materialien ausgestattet:

• komplett ausgestattete neue Einbauküche
• hochwertiger Eichen-Parkettboden
• modern ausgestattetes Badezimmer mit Sonderausstattung
• Außenjalousien im Wohn- und Essbereich
• Deckenleuchten im Essbereich, in den Gängen sowie im Badezimmer
• montierte Karniesen in allen Fensterbereichen
• transparenter Sichtschutz am Balkon zum Nachbargebäude (Montage erfolgt noch)
• Garderobenlösung im Eingangsbereich (Lieferung und Montage voraussichtlich April 2026)

Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Balkon

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Zum angrenzenden Nachbargebäude wird noch ein transparent gehaltener Sichtschutz angebracht.

Tiefgaragenplatz

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Abstellplatz.
Der Stellplatz verfügt über einen installierten Starkstromanschluss, wodurch beispielsweise auch das Laden eines Elektrofahrzeugs möglich ist.

Lage

Nauders liegt auf rund 1.400 Metern Seehöhe im Dreiländereck Österreich – Italien – Schweiz und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Region überzeugt durch:

• ausgezeichnete Ski- und Wandergebiete
• hohe Lebensqualität
• attraktive Natur- und Freizeitangebote
• gute Infrastruktur im Ortszentrum

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Oliver Lenfeld
oliver.lenfeld@sreal.at
T +43 5 0100 - 26355
M +43 664 88851969

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap