1.785 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
100,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.785,14 €
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Mietwohnung in Aussichtslage am Grazer Ruckerlberg in 8010 Graz

Zur Vermietung gelangt diese 100 große 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend am Grazer Ruckerlberg. Die Wohnung liegt in einer modernen, 2010 gebauten Wohnanlage, mit überschaubarer Bewohneranzahl.


Raumprogramm:
Die Wohnung verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche. Die Küche bietet einen Geschirrspüler, ein Ceranfeldherd, Mikrowell, Dampfgarer und einen Dunstabzug und ist sehr modern gestaltet.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden. Exklusive Lichtinstallationen schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre.
Die Toilette ist getrennt und mit einem Handwaschbecken ausgestattet und es gibt einen separaten Abstellraum.
Über eines der Zimmer gelangt man auf die ca. 15 m² große Westterrasse mit anschließendem Grünbereich von ca. 25 m² Fläche.
Die Zimmer und die Wohnbereiche sind mit Eichenparkett versehen, die Gangbereiche und Sanitärräume mit hochwertigem Feinsteinzeug.

Die hochwertige Möblierung wird zum Teil mit vermietet.


Besonders hervorzuheben ist neben der exklusiven Ausstattung, die großartige Aussicht, die man von der Terrasse über ganz Graz genießen kann!
Die Wohnung verfügt über ein grosses Kellerabteil. Ein Personenlift macht die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind im angegebenen Mietpreis bereits enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.


Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgegeben.
Es fällt ein Maklerhonorar von 1 BMM zzgl. 20% MwSt. an.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 4.500,00 €
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Jörg Banholzer

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