AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI! AUFGEPASST! ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG! TOP INNENAUSSTATTUNG! INKL. MODERNER EINBAUKÜCHE! PROVISIONSFREI!

879 €

Mietwohnung
Miete
61 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
59,48 m²
Nutzen
60,88 m²
Terrasse
6,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,47 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
879,00 €
Betriebskosten
148,10 €
MWSt.
79,91 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Reininghausstraße 10/5/118, 8020 Graz

Beschreibung

AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI

*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024

**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024

Top Lage in Graz

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.

Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.

Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)
  • Hochwertige Parkettböden
  • Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
  • Tiefgarage
  • Urban Gardening – Hochbeete am Dach
AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI

*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024

**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024

Wohnung Top 118:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,38 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,10 m² Loggia & ca. 1,40 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,48 m²
  • Badezimmer – 5,60 m²
  • Toilette – 1,78 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 26,16 m² mit Loggiazugang
  • Schlafzimmer – ca. 12,51 m² – mit Loggiazugang
  • Abstellraum – ca. 2,85 m²
  • Loggia & Balkon – ca. 6,50 m²

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 879,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 65,26 Euro (inkl. USt.) monatlich.

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.)

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lage & Infrastruktur:

Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <750m
Klinik <325m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <425m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Wohnungsnummer: 118, Anzahl Etagen: 7

Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Peter Tawadrous

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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