Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,57 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum perfekt.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal als neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Wohnung Top 8

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,57 m² Wohnfläche zzgl. 15,44 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum: ca. 5,04 m²
• Wohnküche. ca. 40,59 m²
• 1. Schlafzimmer: ca. 11,68 m²
• 2. Schlafzimmer: ca. 13,35 m²
• Gang: ca. 4,38 m²
• Bad ca. 5,88 m²
• WC ca. 2,13 m²
• Abstellraum: ca. 2,52 m²
• Balkon ca. 15,44 m²

Kosten:
monatliche Miete: 1.071,48 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Möbelmiete: 36,00 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer)

Kaution: 3.322,44 Euro

Provision: PROVISIONSFREI

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 35,65 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 940 6774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap