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Mietwohnung in 8020 Graz

SCHÖNE 4-ZIMMER BALKONWOHNUNG NÄHE FH-JOHANNEUM - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!

  • 4 Zimmer

  • 101,25  Wohnfläche

  • 1.196,05 Mietpreis

Mietwohnung in 8020 Graz

SCHÖNE 4-ZIMMER BALKONWOHNUNG NÄHE FH-JOHANNEUM - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!

  • 4 Zimmer

  • 101,25  Wohnfläche

  • 1.196,05 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
101,25  m²
Nutzfläche
110,53  m²
Terrassenfläche
9,28  m²
Preise

Mietpreis
1.196,05  €
Betriebskosten
187,30  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
900,02  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.008,75  €
USt.
108,73  €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
25,18 kWh/m²
fgee
0.78
Klasse fgee
A

Beschreibung


Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung!

Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten.

Mit Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca. 101 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen.

 

NEU: Am Tag der offenen Tür (Donnerstag, den 24.5.19 von 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr) erhalten Sie einen Monat Mietzins-frei. Nähere Informationen gerne bei uns telefonisch, oder per E-Mail.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet.
Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich.

Ohne Ablöse mitvermietet wird eine hochwertige Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Dunstbazug) im Wohnbereich. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche.

Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen.

Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.

 

Lage

Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für StudentInnen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf.

In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter Rückruf anfordern kontaktieren.

 

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7, Wohnungsnummer: 38, Anzahl Etagen: 11

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Parkett
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Energieeffizienzklasse  B
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Frau Eva Andrews

DECUS Immobilien GmbH

 

 

 

 

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