AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI! Geniale Wohnanlage mit Erstbezugswohnungen! PROVISIONSFREI! Beste Lage REININGHAUSSTRAßE 10, 8020 GRAZ
1.299 €
Mietwohnung
Miete
104 m² Fläche
4 Zimmer
Mietwohnung
Miete
Miete
104 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
92,87 m²
Nutzen
104,17 m²
Terrasse
16,21 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,47 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Mietpreis
1.299,00 €
Betriebskosten
213,60 €
MWSt.
118,09 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
Baujahr
2019
Beziehbar ab
01.05.2024
Beschreibung
AKTION
1 MONAT MIETZINSFREI
*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024
**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024
Geniale Wohnanlage
Dieser Wohnkomplex bietet alles, was man bei anderen Stadtwohnungen vermisst!
Dachterrasse mit Gartenbeeten, optionaler Tiefgaragenplatz, gepflegter Spielplatz im Innenhof, Servicestationen Für Fahrräder rund ums Wohnhaus, Ladestationen für E-Bikes, Waschmaschinen exklusiv für Mieter, Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten.
Hier bekommen Sie sowohl die entspannten Abendstunden auf der Dachterrasse, sowie in wenigen Minuten, das Highlife des Grazer Stadtlebens. Die perfekte Mischung wartet nur auf einen Besichtigungstermin mit uns!
Bei dieser Wohnanlage wurde nicht nur auf benutzerfreundliche und alltagsnahe Allgemeinflächen geachtet, sondern auch auf hochwertige Ausführung der Wohneinheiten!
In jeder Wohneinheit wird eine neuwertige Küche mit kompletter Ausstattung für den Mieter zur Verfügung gestellt. Außerdem wird Ihnen hier in jeder Wohnung eine Freifläche (Balkon) geboten!
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
Grünflächen inkl. Spielplätzen
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Sehr gute Infrastruktur – sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
1 separates Schlafzimmer trotz geringer Wohnfläche
Top Sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau
Optional Tiefgaragenplatz
Dachterrasse mit ca 77m²
Dachgarten mit ca. 330m²
Waschraum
Veranstaltungsraum
Ausstattungsstandard
Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld
Duschen und Badewannen
Lichtdurchflutete Räume
SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel)
Parkettboden Eiche
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Freiflächen (Balkon oder Loggia)
AKTION
1 MONAT MIETZINSFREI
*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024
**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024
Wohnung Top 26:
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche zzgl. ca.11,30m² Balkon befindet sich im 1. & 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,72 m²
Badezimmer – 6,03 m²
Zimmer - 14,28 m²
Wohnen - 20,70 m²
Abstellraum ca. 1,20 m²
Balkon 1 - 5,65 m²
2. Obergeschoss
Eingangsbereich / Vorraum – ca. 6,60 m²
Badezimmer – 4,36 m²
Atelier 1 ca. 18,53 m²
Atelier 2 ca. 16,45 m²
Balkon 2 – ca. 5,65 m²
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 Euro (inkl. BK und USt.).
Nebenkosten Wohnung
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.)
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Kosten Garagenstellplätze
Garagenstellplatz „normal“: € 70,00 / Monat
Garagenstellplatz „komfort“: € 109,00 / Monat
Garagenstellplatz „doppelt“: € 129,00 / Monat
Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat
Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat
Nebenkosten Garagenstellplatz
Mietvertragserrichtung: € 169,00 (inkl. 20% USt.)
Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Lebens (Spar, Hofer DM uvm.) > - 500m
Bank - 250m
Post – 300m
FH Joaneum - 350m
Restaurants – 400m
Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <750m
Klinik <325m
Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.075m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <425m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 1, Wohnungsnummer: 26, Anzahl Etagen: 7
Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
1 MONAT MIETZINSFREI
*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024
**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024
Geniale Wohnanlage
Dieser Wohnkomplex bietet alles, was man bei anderen Stadtwohnungen vermisst!
Dachterrasse mit Gartenbeeten, optionaler Tiefgaragenplatz, gepflegter Spielplatz im Innenhof, Servicestationen Für Fahrräder rund ums Wohnhaus, Ladestationen für E-Bikes, Waschmaschinen exklusiv für Mieter, Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten.
Hier bekommen Sie sowohl die entspannten Abendstunden auf der Dachterrasse, sowie in wenigen Minuten, das Highlife des Grazer Stadtlebens. Die perfekte Mischung wartet nur auf einen Besichtigungstermin mit uns!
Bei dieser Wohnanlage wurde nicht nur auf benutzerfreundliche und alltagsnahe Allgemeinflächen geachtet, sondern auch auf hochwertige Ausführung der Wohneinheiten!
In jeder Wohneinheit wird eine neuwertige Küche mit kompletter Ausstattung für den Mieter zur Verfügung gestellt. Außerdem wird Ihnen hier in jeder Wohnung eine Freifläche (Balkon) geboten!
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
Grünflächen inkl. Spielplätzen
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Sehr gute Infrastruktur – sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
1 separates Schlafzimmer trotz geringer Wohnfläche
Top Sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau
Optional Tiefgaragenplatz
Dachterrasse mit ca 77m²
Dachgarten mit ca. 330m²
Waschraum
Veranstaltungsraum
Ausstattungsstandard
Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld
Duschen und Badewannen
Lichtdurchflutete Räume
SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel)
Parkettboden Eiche
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Freiflächen (Balkon oder Loggia)
AKTION
1 MONAT MIETZINSFREI
*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024
**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024
Wohnung Top 26:
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche zzgl. ca.11,30m² Balkon befindet sich im 1. & 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,72 m²
Badezimmer – 6,03 m²
Zimmer - 14,28 m²
Wohnen - 20,70 m²
Abstellraum ca. 1,20 m²
Balkon 1 - 5,65 m²
2. Obergeschoss
Eingangsbereich / Vorraum – ca. 6,60 m²
Badezimmer – 4,36 m²
Atelier 1 ca. 18,53 m²
Atelier 2 ca. 16,45 m²
Balkon 2 – ca. 5,65 m²
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 Euro (inkl. BK und USt.).
Nebenkosten Wohnung
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.)
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Kosten Garagenstellplätze
Garagenstellplatz „normal“: € 70,00 / Monat
Garagenstellplatz „komfort“: € 109,00 / Monat
Garagenstellplatz „doppelt“: € 129,00 / Monat
Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat
Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat
Nebenkosten Garagenstellplatz
Mietvertragserrichtung: € 169,00 (inkl. 20% USt.)
Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Lebens (Spar, Hofer DM uvm.) > - 500m
Bank - 250m
Post – 300m
FH Joaneum - 350m
Restaurants – 400m
Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <750m
Klinik <325m
Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.075m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <425m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 1, Wohnungsnummer: 26, Anzahl Etagen: 7
Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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