824 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
72,67 m²
Terrasse
9,20 m²

Energie

Heizwärmebedarf
21,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
824,39 €
Betriebskosten
107,42 €
MWSt.
74,94 €
Kaution
2.473,17 €
Kaution Info
2.473,17
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

JETZT EINZIEHEN: Traumhafte 3-Zimmer Familienwohnung mit SÜDBALKON! Anschauen lohnt sich! Ab sofort! HAUSTIERE ERLAUBT!

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

In die Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch große Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von einem der beiden Schlafzimmer ermöglicht.

Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad + Badewanne, WC, Abstellnische im Vorraum.

HIGHLIGHTS:

  • großer Balkon
  • HAUSTIERE erlaubt
  • Wohnung mit Süd-Ausrichtung
  • Bad mit moderner Badewanne und Fenster
  • separates WC
  • Top Lage, 5 min zur A9 Phyrn-Autobahn
  • außenliegender Sonnenschutz - Raffstores

FACTS:

  • Kaution: 3 BMM
  • Wohnfläche: ca. 72,67 m²
  • Miete netto: € 642,03 zzgl. 10% UST
  • Betriebskosten netto: € 107,42 zzgl. 10% UST
  • Mietvertragserrichtung: € 108,-

Gesamtmiete brutto: ca. € 825,-
(Heizung, Strom, Parken extra)

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 77,01 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien für diese Wohnung:

  • Laufendes Dienstverhältnis seit mindestens 3 Monaten.
  • Nettohaushaltseinkommen Minimum € 2.063,-

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https://www.schantl-ith.at/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Der Standort dieser charmanten Wohnung zeichnet sich durch eine Top Infrastruktur aus.

Die öffentliche Anbindung per Bus ist nur 300m vom Grundstück entlang der Kärntner Straße geben. Von hier kommen Sie direkt ohne Umstieg in das Grazer Zentrum und steigen am Jakominiplatz aus. Nahe des Objektstandorts befindet sich ein Spar und Hofer - die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erledigt werden. Der Kindergarten sowie die Volksschule Graz-Neuhart sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar.

Weiters erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten die das Shoppingcenter West, welches Sie mit einem OBI, IKEA, Drogeriemärkten und Freizeitaktivitäten versorgt. Das Cineplexx Graz und zahlreiche Restaurants sind innerhalb von 4 Autominuten erreichbar. Beste Anbindung an den Süden ist durch den Autobahnverteilerkreis Webling gegeben, mit Anschluss an die A9 in Richtung Slowenien oder Richtung Salzburg.

Hinweis zur Kaution: 2.473,17 €

Miete inkl. BK exkl. Heizung (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Laura Jagerhofer, BA, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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