Leoben / Proleberstraße 58 / Top 11

Wohnen in neu sanierter Wohnung mit Loggia und wunderbarem Ausblick über die Mur ab 01.05.2024!

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia wird gerade fertiggestellt, befindet sich im 3.OG, in einem sanierten Wohnhaus mit Aufzug und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit rund 53,18m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Loggia
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Vorzimmer mit Abstellraum

In der lichtdurchfluteten Wohnung werden weiße Innentüren verbaut, hochwertige und zeitgemäße Vinylböden in Holzoptik verlegt und die Malerei wird gänzlich erneuert. Weiters wird auch das Badezimmer mit Dusche gänzlich erneuert.

Das Kabel TV ist bereits in der Miete inkludiert und ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Kfz-Abstellplatz optional angemietet werden.

Highlights:

• Sanierte Wohnung mit neuem Badezimmer
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sehr gute Raumaufteilung
• Schöne, große und sonnige Loggia mit Ausblick
• Zentrumsnahe Grünlage

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 541,38

Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 680,91 (inkl. Heizkostenakonto u. Warmwasserakonto) zuzüglich Strom
Einmalige Kaution: € 2.042,73

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <875m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <625m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap