In der Johann-Strauß-Gasse in Knittelfeld, vergeben wir eine 2 Zimmer Wohnung.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) leistbares Wohnen

-) ruhig gelegen

-) frisch saniert

-) Erstbezug

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich wie folgt aus:

• Laminatböden
• Gefliest im Nassbereich
• Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich

Wohnung Top 12:

Moderne 2-Zimmer Genossenschaftswohnung lädt zum Bezug ein!

Die 2-Zimmer Wohnung ca. 62,19m² Wohnfläche befindet sich im 2.Stockwerk.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Bad mit Dusche, Handwaschbecken
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 487,82 (inkl. USt. und BK). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten: 44,74 € (Heizkosten inkl. USt.)

Kaution: 1.579,71 €

Eigenmittel: 371,89 €

Genossenschaftseinschreibegebühr: einmalig € 51,00

Infrastruktur:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Europar (2 Gehminuten)

-Schulen:

BRG Knittelfeld (4 Gehminuten)

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Buslinien 1,2, 863 (4 Gehminuten)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C(55,4kWh/m²a).

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <5.950m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <300m
Post <400m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <975m
Flughafen <6.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap