1.841 €

Miete
Sonstige Sonstige
137 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
137,00 m²

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.523

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.682

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 6.000

0

28.000

Wohnkredit über

Beschreibung

VILLACH ZWEI NEUE PENTHOUSEWOHNUNGEN

Exklusives Wohnen in Villach

Mitten in Villach Völkendorf liegt das neu sanierte und umgebaute Wohn- und Geschäftshaus. Bei der Errichtung wurde Wert auf einprägende Details und schlichte aber elegante Ausstattung gelegt. Das auffallende und top ausgestattete Objekt verfügt über 5 Büros oder Ordinationen sowie 2 Penthäuser.

Die Büro- bzw. Ordinationseinheiten sind funktionell und großzügig angelegt. Selbstverständlich ist der Zugang barrierefrei und auch die Büros selbst entsprechend ausgestattet. Die Wärme- und Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Luft-/Wärmetauscher und eine Photovoltaikanlage. Die hochwertige Ausstattung umfasst:

  • Fußbodenheizung über LWT und PV-Anlage
  • elektrische Rollos für Sonnenschutz
  • Hochwertige Fliesen in den Feuchträumen und Garderobe
  • Hochwertiger Parkett
  • WC behindertengerecht, Bad ausgestattet
  • Netzwerkverkabelung inkl.19“ Patchpanel im Netzwerkschrank
  • Liftanschluss
  • Türöffner mit Gegensprechanlage
  • PV-Anlage (Stromnutzung anteilig über separaten Stromzähler)

 

Die 4 freien Büros-/Ordinationen sind zwischen 43 und 146 m² groß und verfügen alle über ein Archiv bzw. Serverraum. In jeder Einheit ist auch eine Teeküche vorgesehen.

Die beiden Luxus-Penthäuser mit sind großzügig geschnitten und verströmen das Flair des Besonderen. Jedes Penthouse verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon oder Terrasse, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum und natürlich Bad und WC getrennt. Ein Kaminanschluss für einen eleganten Kaminofen ist vorhanden. Ausgestattet sind beide Wohnungen mit hochwertigen Parketten sowie eleganten Fliesen. Bäder und Küchen sind noch nicht möbliert, um den Wünschen der zukünftigen Bewohner Rechnung tragen zu können.

Penthouse 1 vermittelt ein loftartiges Wohngefühl und verfügt über eine Nutzfläche von 137,06 m² sowie insgesamt 8,8 m² Balkone. Der Wohn-/Essbereich ist 86,21 m² groß.

Penthouse 2 ist der Wohntraum schlechthin. Mit einer Größe von 160,27 m² sowie rund 40 m² Terrassen/Balkone mit einem Blick in die Alpen ist es einzigartig. Der Wohn-/Essbereich umfasst gesamt 88,5 m².

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Anbieter

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Gerhard Genser MSc

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