Unsere schöne 4 Zimmer Gartenwohnung, bietet ca. 80m² Wohnfläche, eine Terrasse mit Eigengarten und einen hauseigenen Schwimmteich direkt vor der Türe. Hier wohnt man wie im Urlaub!

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den Eigengarten. Man blickt direkt auf den wunderschönen Schwimmteich – einfach die Seele baumeln lassen! Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer herrlichen Eckbadewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert! Des Weiteren befindet ich eine praktische und wunderschöne Dusche im Badezimmer Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Ein Abstellraum ist auch mit dabei und sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Ein Extra Zuckerl bei dieser Wohnung ist jedoch der hauseigene Schwimmteich (eingezäunt) gleich vor der Haustüre!

Die Kinder werden sich über den schönen Spielplatz, gleich neben dem Schwimmteich, freuen.

Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie.

Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Nachbarort befinden sich zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen.

Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.600,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf 999,24 inkl. Warmwasser, Heizung, BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap