Rundgang

49.125 €

Miete
Neubau Neubau
2.803 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
2.803,40 m²

Kosten

Mietpreis
49.124,61 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters!

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie einer Kantine und dem Facility Management im Haus, machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.

Verfügbare Flächen:

  • Büroflächen ab ca. 450 m² - ca. 2.640 m²
  • Lagerfläche mit ca. 163 m²

Ausstattung:

  • Lift
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz
  • Hochwertige Beleuchtungskörper
  • Doppelboden
  • EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
  • Kühlung über Fancoils
  • Einbauküche
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Cat 7 -Verkabelung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
  • Straßenbahnlinien: Linie 18
  • Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
  • Autobus: Linie 74A
  • Individualverkehr: Anschlussstelle „St. Marx“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. KG
162,5 m² 7,00 €

2. Etage
1.099,3 m² 13,50 € - verfügbar ab Oktober 2021

3. Etage
1.541,6 m² 13,50 € - verfügbar ab Oktober 2021
Teiliungsvariante: 1.094,5 m² 13,50 € - Teilfläche, verfügbar ab Oktober 2021
Teiliungsvariante: 447,1 m² 13,50 € - Teilfläche, verfügbar ab Oktober 2021
2.-3.OG: 2.640,9 m² 13,50 € - verfügbar ab Oktober 2021

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

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Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Alexander Kirchberger

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