Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
28,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Eckdaten

Beziehbar ab
August 2022

Beschreibung

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN – 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – DG-AUSBAU

FÜNF ERSTBEZUG WOHNUNGEN – 5 PKW-STELLPLÄTZE IM INNENHOF – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – DG-AUSBAU

Der hochwertige Dachgeschossausbau in einem Jahrhundertwendehaus wird im Zuge der Neuerrichtung vollständig revitalisiert. In die Sanierung eingeschlossen sind die Außenfassade sowie die Innenfassade. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Personenlift realisiert.

Der Ausbau, welcher in der Quellenstraße entsteht kann durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz sowie Reumannplatz und der guten öffentlichen Anbindung, exzellente Bildungseinrichtungen und mit Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten punkten.

Nur 6 Minuten mit der 6er Straßenbahnlinie entfernt von U1 Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz wird das neue Projekt mit viel Flair und Wohnqualität fertiggestellt.

Das Projekt bietet Platz für 5 Wohneinheiten mit Größen von 46 - 106 m² (2 bis 3) mit einem Balkon/Terrasse besteht und bietet den perfekten Raum für Singles, Pärchen oder eine Familie. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.

Die Fertigstellung ist mit August 2022 geplant.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus

  • Erstbezug
  • Revitalisierter Altbau
  • Personenlift / barrierefrei
  • hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.)
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe für mehr Effizienz
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • 5x Carports
  • sehr gute Infrastruktur

Infrastruktur

-) Straßenbahnlinie: 1, 6 und 18: Neilreichgasse

-) U-Bahn: U1 Reumannplatz

-) Matleinsdorfer Platz: S1, S2 uvm.

Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.

Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Kaiser-Franz-Josef-Spital“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.


Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

4. Etage
Top 15: 42,68 m² 235.000,00 € aktiv
Top 17: 65,02 m² 352.500,00 € aktiv

1. DG
Top 18: 86,49 m² 441.800,00 € aktiv
Top 19: 37,65 m² 216.200,00 € aktiv
Top 20: 92,01 m² 455.900,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Buchengasse, Rotenhofstraße, Erlachgasse, U1, S1

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

S. Kilic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.