• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Neubau in 1110 Wien, Simmering

Ein Unikat in mitten von Simmering

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Neubau in 1110 Wien, Simmering

Ein Unikat in mitten von Simmering

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Ausstattung

Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
34,90 kWh/m²

Beschreibung


Ausstattungsstandard:

-) Fussbodenheizung

-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster 

-) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt

-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen

-) Innentüren Weiß

-) Verschattungselemente innen und außen

-) Internet- und SAT-Anschlüsse

 

Infrastruktur:

Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur.

Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km)

Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km)

U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km)

Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km)

 

Vertragserrichtung:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Top 8: 151,77 m² 493.396,00 € aktiv
Top 9: 157,61 m² aktiv
Top 10: 169,35 m² 512.624,12 € aktiv
Top 11: 158,36 m² 498.640,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



KZ und U3 Simmering, Bahnhof Simmering, Gasometer, Mautner Markhof Gasse, Simmeringer Hauptstraße, Herderpark!
logoprofile

Solmaz Rabbani

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.