4Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinien
  • U3 Enkplatz
• Straßenbahnlinien
  • 6
  • 11
  • D
• S-Bahn-Linien
  • S1
  • S7
• Buslinie
  • 69A

Energieausweise

Bauteil 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,37 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 14,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 3: Der Heizwärmebedarf beträgt 13,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 4: Der Heizwärmebedarf beträgt 15,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil 5: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter +43 664 129 27 58 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

EG
Top 4: 68,14 m² 867,00 € aktiv

2. Etage
Top 24: 58,98 m² 850,00 € aktiv
Top 25: 47,99 m² 718,00 € aktiv
Top 30: 65,21 m² 866,00 € aktiv

3. Etage
Top 47: 96,42 m² 1.400,00 € aktiv
Top 50: 47,98 m² 722,00 € aktiv

5. Etage
Top 97: 48,35 m² 730,00 € aktiv

2

5. Etage
Top 152: 59,39 m² 897,99 € aktiv
Top 153: 54,45 m² 812,00 € aktiv
Top 154: 62,82 m² 927,00 € aktiv

3

1. Etage
Top 38: 53,91 m² 797,56 € aktiv

2. Etage
Top 47: 53,91 m² 797,56 € aktiv
Top 64: 37,2 m² 575,39 € aktiv

3. Etage
Top 77: 53,91 m² 797,56 € aktiv

5. Etage
Top 141: 54,49 m² 798,00 € aktiv
Top 168: 54,31 m² 798,00 € aktiv

6. Etage
Top 181: 100,37 m² 1.298,00 € aktiv

7. Etage
Top 202: 77,8 m² 1.024,88 € aktiv

4

1. Etage
Top 8: 53,91 m² 779,00 € aktiv

2. Etage
Top 28: 53,96 m² 797,34 € aktiv

4. Etage
Top 59: 54,47 m² 798,99 € aktiv

5

1. Etage
Top 2: 59,68 m² 898,00 € aktiv

2. Etage
Top 12: 54,66 m² 796,83 € aktiv

3. Etage
Top 16: 59,68 m² 899,00 € aktiv
Top 20: 52,08 m² 798,17 € aktiv

4. Etage
Top 27: 52,09 m² 798,00 € aktiv

5. Etage
Top 30: 54,56 m² 845,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <100m
Klinik <2.825m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <850m
Universität <775m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <800m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <875m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap