Preis auf Anfrage

Merkmale

Beschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Stolz Auf Holz! Diese Häuser haben Charakter.

Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ oder hören Sie sich nähere Infos über unseren EHL-Podcast an https://www.ehl.at/wohnen/reden-wir-uebers-wohnen#/
Ein Projekt der ARE Development.

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes ensteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.
Auf Bauplatz 2 des grünen Areals enstehen bis Ende des Jahres 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Kabel TV / Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungskosten

1

1. Etage
Top 2: 47,09 m² 730,00 € aktiv
Top 3: 71,02 m² 990,00 € aktiv
Top 7: 47,53 m² 729,99 € aktiv

2. Etage
Top 11: 47,09 m² 750,00 € aktiv
Top 12: 71,02 m² 1.010,00 € aktiv
Top 13: 47,22 m² 730,00 € aktiv
Top 15: 46,72 m² 760,00 € aktiv
Top 16: 47,53 m² 750,00 € aktiv
Top 18: 46,89 m² 750,00 € aktiv

3. Etage
Top 19: 52,77 m² 800,01 € aktiv
Top 20: 47,09 m² 769,99 € aktiv
Top 21: 71,02 m² 1.030,00 € aktiv
Top 22: 47,22 m² 749,99 € aktiv
Top 23: 47,22 m² 749,99 € aktiv
Top 24: 46,72 m² 770,00 € aktiv
Top 25: 47,53 m² 770,00 € aktiv
Top 27: 74,5 m² 1.070,00 € aktiv

4. Etage
Top 28: 52,77 m² 820,00 € aktiv
Top 30: 71,02 m² 1.050,00 € aktiv
Top 31: 47,22 m² 790,00 € aktiv
Top 32: 47,22 m² 790,00 € aktiv
Top 33: 46,72 m² 790,00 € aktiv
Top 34: 47,53 m² 790,00 € aktiv
Top 36: 74,5 m² 1.090,00 € aktiv

5. Etage
Top 37: 52,77 m² 850,00 € aktiv
Top 38: 47,09 m² 820,00 € aktiv
Top 40: 47,22 m² 820,00 € aktiv
Top 41: 47,22 m² 820,00 € aktiv
Top 42: 46,72 m² 820,00 € aktiv
Top 43: 47,53 m² 820,00 € aktiv
Top 45: 46,89 m² 940,00 € aktiv

2

1. Etage
Top 6: 46,69 m² 720,00 € aktiv
Top 7: 47,74 m² 710,00 € aktiv
Top 8: 47,22 m² 719,99 € aktiv
Top 9: 73,13 m² 1.009,99 € aktiv

2. Etage
Top 11: 46,72 m² 750,00 € aktiv
Top 12: 47,09 m² 750,00 € aktiv
Top 14: 46,69 m² 760,00 € aktiv
Top 15: 47,74 m² 760,00 € aktiv
Top 16: 47,22 m² 750,00 € aktiv
Top 17: 73,13 m² 1.029,99 € aktiv

3. Etage
Top 19: 46,72 m² 770,00 € aktiv
Top 20: 47,09 m² 769,99 € aktiv
Top 21: 47,22 m² 780,00 € aktiv
Top 22: 46,69 m² 769,99 € aktiv
Top 23: 47,74 m² 780,00 € aktiv
Top 25: 73,13 m² 1.049,99 € aktiv
Top 26: 44,16 m² 730,00 € aktiv

4. Etage
Top 27: 46,72 m² 790,00 € aktiv
Top 28: 47,09 m² 800,00 € aktiv
Top 29: 47,22 m² 790,00 € aktiv
Top 30: 46,69 m² 790,00 € aktiv
Top 31: 47,74 m² 800,00 € aktiv
Top 32: 47,22 m² 810,00 € aktiv
Top 34: 44,16 m² 750,00 € aktiv

5. Etage
Top 35: 69,55 m² 1.250,00 € aktiv
Top 37: 78,62 m² 1.290,00 € aktiv
Top 38: 47,64 m² 940,00 € aktiv
Top 39: 44,16 m² 780,00 € aktiv

3

1. Etage
Top 4: 44,26 m² 730,01 € aktiv
Top 5: 47,23 m² 730,00 € aktiv
Top 11: 73,01 m² 1.010,00 € aktiv
Top 13: 49,74 m² 750,00 € aktiv

2. Etage
Top 14: 46,26 m² 750,00 € aktiv
Top 15: 74,81 m² 1.030,01 € aktiv

3. Etage
Top 24: 46,26 m² 770,00 € aktiv
Top 26: 47,22 m² 750,00 € aktiv
Top 27: 46,73 m² 750,00 € aktiv
Top 28: 47,46 m² 750,00 € aktiv
Top 29: 46,91 m² 730,01 € aktiv
Top 32: 85,42 m² 1.230,00 € aktiv

4. Etage
Top 33: 57,18 m² 990,00 € aktiv
Top 34: 60,3 m² 980,00 € aktiv
Top 36: 47,46 m² 770,00 € aktiv
Top 37: 46,91 m² 790,00 € aktiv

5. Etage
Top 41: 57,18 m² 920,00 € aktiv
Top 42: 96,25 m² 1.480,00 € aktiv
Top 43: 47,46 m² 810,00 € aktiv
Top 44: 46,91 m² 810,00 € aktiv
Top 46: 47,29 m² 920,00 € aktiv
Top 47: 49,74 m² 800,00 € aktiv

6. Etage
Top 48: 106,14 m² 1.590,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <800m
Krankenhaus <875m
Klinik <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <800m
Universität <3.625m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.325m
Post <1.450m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.300m
U-Bahn <1.775m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Nadja Feilinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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