Das Eigentums-Wohnprojekt in Wien-Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten, besteht aus drei Luxuswohnungen, die jeweils eine gesamte Etage umfassen und sich durch hochwertige Ausstattung, umfassende Freiräume sowie nachhaltige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen.

Die Kunst des schönen Lebens, das französische Joie de vivre, zählt unbestritten zu den Inspirationen hinter der Idee und Konzeption der High-End-Immobilie. Denn wo könnte man wohl schöner leben als hier, im wunderbaren Hietzing, im 13. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang entlang des Lainzer Baches vom Lainzer Tiergarten entfernt?

Schon die elegante, zeitlose Formensprache der Fassade, die Teile der Architektur spielerisch und dezent verhüllt, lässt auf die luxuriöse Natur der Räume schließen. Eine gelungene Melange aus historischen, akzentuiert eingesetzten Stilelementen und moderner, funktionaler Gestaltung bildet die Grundlage für ein hohes Maß an Komfort und bester Lebensqualität.

Es ist ein erhebendes Gefühl, wenn man spürt, auf etwas Besonderes gestoßen zu sein. Hier, an der Friedenszeile, ist es geradeso – man merkt einfach, dass dies ein besonderer Ort ist, der schon rein wegen seiner Lage wertvoll ist. Denn spaziert man von hier aus hinunter zum Lainzer Bach, vorbei am Lainzer Teich, erreicht man in rund 10 Gehminuten den Lainzer Tiergarten im Bereich Lainzer Tor. Näher an der Natur und doch in Wien zu wohnen, ist kaum möglich.

Ein Boutique-Projekt der Extraklasse und vielen Extras, die das Herz höher schlagen lassen.

DIE LAGE:

Die Gegend rund um das Neubau-Wohnprojekt ist bestimmt von Einfamilienhäusern und Privatvillen. Eine Lage, die einfach typisch Wien-Hietzing ist – ruhig, sicher und bestimmt vom Aufeinandertreffen Altwiener Flairs und modernen, urbanen Lebensgefühls.

Trotz der malerischen Stadtrandlage erreichen Sie, dank der Verfügbarkeit mehrerer Buslinien, rasch das Stadtzentrum. Zum Glück liegen viele Dinge des täglichen Bedarfs aber ganz nahe – ein Supermarkt und eine Apotheke sind beispielsweise nur rund 5 Gehminuten entfernt.

Der Lainzer Tiergarten ist ein weitläufiges, geschütztes Naturgebiet, das einst als kaiserliches Jagdrevier diente und heute als Naherholungsgebiet und als Lebensraum für eine große Vielfalt an Wildtieren fungiert. Ob man vom Lainzer Tor aus einen gemütlichen Spaziergang hinauf zur von Kaiser Franz Joseph errichteten Hermesvilla unternimmt oder zu einer ganztägigen Wandertour durch den Wienerwald aufbricht – von hier aus hat man praktisch unbegrenzte Möglichkeiten, die Natur im Westen Wiens zu erkunden.

DER KONTAKT:

Wir, das Team von Wohnsalon Immobilien stehen jederzeit gerne zur Verfügung um Ihnen dieses herrliche Boutique-Projekt näher zu bringen und mit Ihnen gemeinsam die Schritte bis zum Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten.

Sie erreichen uns unter:

M: kassler@wohn-salon.at

T: +43 1 934 65 99

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 430,33 m² 1.995.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 2: 142,71 m² 1.950.000,00 € aktiv

1. DG
Top 3: 182,55 m² 1.975.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Klinik <525m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <775m
Universität <1.925m
Höhere Schule <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <1.425m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <2.875m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap