Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1150 Wien!

Dieser wunderschöne Neubau bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohngefühl wünschen. Die Wohnungen sind die perfekte Wahl für Paare oder Familien, die den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen wollen.

Ihre Traumwohnungen befinden sich in einem neuwertigen Zustand und bieten Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster ermöglichen viel Lichteinfall und bieten einen herrlichen Blick auf die direkte Umgebung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhaften Wohnungen in 1150 Wien.

Highlights

• geräumige Schlafzimmer im Altbaustil
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• elegantes stilvolles Ambiente

Ausstattungsstandards

• Einbauküche
• Parkett
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle Teile der Stadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Westbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Supermärkten, alles ist in der Nähe. Auch Shoppingliebhaber kommen mit dem nahe gelegenen Einkaufszentrum sowie der Mariahilferstraße in Gehweite auf ihre Kosten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 114,33 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter lucas.carlsen@teamneunzehn.at sowie unter +43 664 399 10 10 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

MZ
Top 4: 78,04 m² 399.000,00 € aktiv
5-7: 81,97 m² 449.000,00 € aktiv

1. Etage
8-9: 76,11 m² 425.000,00 € aktiv

2. Etage
13-14: 59,42 m² 299.000,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <175m
Universität <350m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap