Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

WOHNEN IN HERVORRAGENDER LAGE DORNBACH – TOP ANBINDUNG – BEFRISTET VERMIETET

Öffentlicher Nahverkehr:

- U-Bahn U3 Ottakring – 1,48km

- Bus 44B Dornbach, Güpferlingstraße – 0,21km, Hernals 42A – 0,44km

- Straßenbahn Dornbach – 0,19km

- Lokalbahnhof Hernals

Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Kongressparks und der Dornbacher Straße überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3, mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Einige Supermärkte (Billa, Spar) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie diverse Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 58,59 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

HERVORRAGENDE LAGE IN DORNABCH – U3 & KONGRESSPARK IN DER NÄHE – BEFRSITET VERMIETET

WOHNEN IN HERVORRAGENDER LAGE DORNBACH – TOP ANBINDUNG – BEFRISTET VERMIETET

EG
Top 1: 98,37 m² 349.000,10 € aktiv
Top 2: 90,41 m² 249.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 18: 45,41 m² 189.000,00 € aktiv
Top 19: 45,85 m² 189.000,00 € aktiv

1. DG
Top 22: 127,95 m² 499.000,00 € aktiv
Top 25: 123,76 m² 475.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

nähe U3 Ottakring, Kongresspark, Dornbacher Straße!

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Gödel

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