Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
29,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Beschreibung

STAMMERSDORF NEU ERLEBEN - MODERNE WOHNUNGEN MIT CHARME UND CHARAKTER - INKLUSIVE KÜCHE

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung und möchten..

.. lange Spaziergänge am nahe gelegenen Marchfeldkanal..

.. den Blick ins Grüne und auf die Berge von den schönen Balkonen erleben..

.. der Hektik einer Großstadt ein bisschen entfliehen aber trotzdem eine gute Infrastruktur in der Umgebung..

.. pure Naturverbundenheit beim "gartln" in den separat erwerblichen Innenhofgärten..

.. den Luxus einer eigenen Garage im Haus..

.. die Lebensqualität durch die Lage in einer entzückenden Seitenstraße genießen..

.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung spüren..

.. eine zeigemäße Technik mit Video-Gegensprechanlage, elektrischer Aussenbeschattung, Klimavorbereitung in jeder Wohnung, uvm..

.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung..

.. ,dann sollten Sie dieses tolle Projekt unbedingt besichtigen.

Detailunterlagen wie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Verkaufspläne, Energieausweis usw. sind vorhanden und werden gerne übermittelt.

ALLGEMEINE INFO:

12 Neubau-Wohnungen

4 separate Gärten mit Terrassen im Innenhof

6 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Garage

Moderne Küchenzeile mit Markengeräten ist im Kaufpreis inkludiert

Größen von 2-3 Zimmer und ca. 36 m² bis ca. 75m²

AUFTEILUNGEN: siehe Verkaufspläne

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: ca. Ende Sommer 2021

BAUBEGINN: bereits erfolgt - Raumaufteilung bereits ersichtlich, Bäder und Wc´s verfliest, Parkettboden verlegt - Besichtigungen möglich

AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste

Kaufpreise für Eigennutzer ab € 190.000,- bis € 399.000,-

Kaufpreise für Anleger NETTO ab € 169.090,- bis € 362.727,- zzgl. 20%Ust

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis.

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 37,11 m² 172.727,27 € aktiv

2. DG
Top 11: 48,73 m² 237.272,73 € aktiv
Top 12: 74,74 m² 362.727,27 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Stammersdorf

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Enrico Gratian Adel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.