Preis auf Anfrage

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
40,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
B

Beschreibung

Pitkagasse 4

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders lebenswerte Loft‐Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht.

Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt.

Aufgrund der speziellen und einzigartigen Architektur entstehen besonders lebenswerte Loft- Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht.

Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900m2 Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau Standard saniert.

Genau Details zu Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne nach ein schriftlichen Anfrage zusenden.

Ausstattung:

  • Heizung mittels Fernwärme – Fußboden‐/Wandheizung
  • Gäste‐WC in jeder Wohnung
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Optionale Storage‐Einheiten im Stockwerk
  • Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern
  • Fahrrad‐ & Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspiel & Gemeinschaftsraum
  • Gegensprechanlage

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau und Ausstattungsbeschreibung zu!

Lage:

Der 21. Bezirk gilt als einer der vielversprechendsten Bezirke Wiens. Folridsdorf bietet sowohl ruhige Wohngegenden mit weitläufigen Grünflächen als auch gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Diese Mischung verleiht dem Bezirk seinen besonderen Charme.

Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn‐, Bus‐ und U‐Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.

Verkehrsanbindung:

Vom nahen Bahnhof Floridsdorf (10 Gehminuten) sind es 20 Minuten in die City und zum Hauptbahnhof. Den Flughafen erreichen Sie in 35 Minuten.

Erholung im Grünen:

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel.

Die Angaben wurden uns vom Verkäufer zu Verfügung gestellt und der Ankauf erfolgt unter Vorbehalt der Baugenehmigung.

1. Etage
W20: 77,2 m² 399.000,00 € aktiv

2. Etage
W30: 94,7 m² 559.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 35: 111,4 m² 659.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <850m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <500m
Universität <725m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <175m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <275m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ike Richson, BSc (WU)

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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