Infrastruktur:

Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel “Donauzentrum” fussläufig ums Eck gelegen. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die “Albert-Schulz-Halle” zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 – “Kagran”
• Straßenbahnlinie 25
• Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A

erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermärkt (Billa).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,95 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

EG
Top 1: 79,22 m² 231.333,34 € aktiv
Top 2: 87,23 m² 332.432,43 € aktiv
Top 3: 178,97 m² 357.403,36 € aktiv
Top 5: 148,67 m² 494.594,59 € aktiv

1. Etage
Top 6: 73,9 m² 337.837,87 € aktiv
Top 7: 100,66 m² 369.841,11 € aktiv
Top 8: 47,77 m² 200.789,05 € aktiv
Top 9: 48,44 m² 200.789,00 € aktiv
Top 10: 48,52 m² 200.789,13 € aktiv
Top 11: 48,88 m² 200.789,22 € aktiv
Top 12: 45,04 m² 238.738,00 € aktiv
Top 13: 74,41 m² 337.837,87 € aktiv
Top 14: 79,6 m² 357.403,30 € aktiv
Top 15: 72,52 m² 333.333,33 € aktiv

2. Etage
Top 16: 73,88 m² 346.846,84 € aktiv
Top 17: 103,23 m² 379.241,41 € aktiv
Top 18: 49,88 m² 205.902,30 € aktiv
Top 19: 50 m² 205.902,02 € aktiv
Top 20: 50,01 m² 205.902,00 € aktiv
Top 21: 50,48 m² 205.902,22 € aktiv
Top 23: 74,62 m² 346.846,85 € aktiv
Top 24: 74,45 m² 357.403,30 € aktiv
Top 25: 67,56 m² 342.243,33 € aktiv

3. Etage
Top 26: 71,29 m² 269.369,00 € aktiv
Top 27: 102,99 m² 389.226,27 € aktiv
Top 28: 49,43 m² 210.789,89 € aktiv
Top 29: 49,81 m² 210.789,89 € aktiv
Top 30: 49,82 m² 210.789,89 € aktiv
Top 31: 50,29 m² 210.789,13 € aktiv
Top 33: 101,86 m² 389.226,26 € aktiv

4. Etage
Top 35: 102,98 m² 399.226,29 € aktiv
Top 36: 49,43 m² 214.789,13 € aktiv
Top 37: 49,83 m² 214.789,19 € aktiv
Top 38: 49,82 m² 214.789,13 € aktiv
Top 39: 50,29 m² 214.789,13 € aktiv
Top 40: 91,29 m² 399.226,26 € aktiv

1. DG
Top 42: 104,38 m² 419.111,11 € aktiv
Top 43: 49,67 m² 214.789,13 € aktiv
Top 44: 50 m² 214.789,13 € aktiv
Top 45: 50,01 m² 214.789,13 € aktiv
Top 46: 50,38 m² 214.789,00 € aktiv

2. DG
Top 48: 140,04 m² 635.454,55 € aktiv
Top 49: 129,75 m² 546.497,17 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 7

Bestlage: Alte Donau, Kagran, U1, direkt beim Donauzentrum, UNO-City, VIC, DC-Tower, Hochwaldweg