Preis auf Anfrage

Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

IN BAUPHASE- 2 EINFAMILIENHÄUSER- 3 REIHENHÄUSER- EIGENGARTEN- EIGENGRUND- RUHIGE WOHNGEGEND-NÄHE GEWERBEPARK STADLAU!

Das moderne Bauprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird vorraussichtlich Anfang 2022 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 2 Einfamilienhäuser sowie 3 Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

  • Ruhige Lage mit schneller Verbindung in die Stadt
  • Viel Platz in den Kellerräumen
  • Großzügige Gartenflächen
  • hochwertige Ausstattung
  • Dachterrassenfläche
  • Intelligente Grundrisse
  • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
  • ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
  • Wiener Innenstadt schnell erreichbar
  • angenehmes Wohnklima
  • Niedrigenergie Bauweise

Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2022 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben können aber auf Wunsch auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Kaufpreise und Flächen der Einheiten:

Einfamilienhäuser:

Haus 1: verkauft


Haus 2:
Kaufpreis: 649.000,-€
Wohnfläche: 119,02m²
Gartenfläche: 152,75m²
Terrassenfläche: 18,8m²
Kellerfläche: 53,72m²
Gesamtnutzfläche: 344,24m²

Reihenhäuser:

Top 1: verkauft


Top 2 :
Kaufpreis: 529.000,-€
Wohnfläche: 103,7m²
Gartenfläche: 52,57m²
Terrassenfläche: 25,12m²
Kellerfläche: 35,4m²
Gesamtnutzfläche: 216,9m²


Top 3 :
Kaufpreis: 544.900,-€
Wohnfläche: 95,38m²
Gartenfläche: 130,8m²
Terrassenfläche: 31,91m²
Kellerfläche: 35,4m²
Gesamtnutzfläche: 293,58m²


Lage und Infrastruktur

  • Busverbindungen
  • U-Bahn U1

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

  • Leiner Wien Nord
  • IKEA Wien Nord
  • OBI Markt Wien Nord
  • Gewerbepark Stadlau
  • Zahlreiche Supermärkte
  • Badeteich Hirschstetten
  • Motorikpark

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Top 2: 216,95 m² 529.000,00 € aktiv
2A: 344,24 m² 649.000,00 € aktiv
Top 3: 293,58 m² 544.900,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Leiner Wien Nord
IKEA Wien Nord
OBI Markt Wien Nord
Gewerbepark Stadlau
Zahlreiche Supermärkte
Badeteich Hirschstetten
Motorikpark

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

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