PROVISIONSFREI - Aspern Flats 103 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

Preis auf Anfrage

Neubau
Kauf
Neubau
Kauf

Energie

Heizwärmebedarf
31,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
30.08.2025

Lage

Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

ASPERN FLATS 103

In der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien entsteht ein neues Wohnbauprojekt der Haring Immobilientreuhand GmbH auf Eigengrund.

Das frei finanzierte Wohnbauprojekt verfügt über 65 provisionsfreie Eigentumswohnungen sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.

34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter)

Das Projekt in der Wulzendorfstraße umfasst 65 Wohnungen in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand - wir beraten Sie gerne!

Ein besonderes Highlight bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. Werden Sie zukünftig Besitzer eines Gartens auch als Eigentümer einer Wohnung in den oberen Etagen.

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

Renderings (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 03: 76,27 m² 481.500,00 € aktiv
Top 04: 44,7 m² 311.500,00 € aktiv
Top 05: 44,42 m² 314.500,00 € aktiv
Top 06: 44,76 m² 307.500,00 € aktiv
Top 07: 47,53 m² 315.500,00 € aktiv
8 - Variante: 98,89 m² 676.377,00 € aktiv
Top 08: 44,82 m² 317.500,00 € aktiv
Top 11: 48,59 m² 331.500,00 € aktiv
12 - Variante: 95,34 m² 631.322,00 € aktiv
Top 12: 47,77 m² 321.500,00 € aktiv
Top 14: 46,25 m² 291.500,00 € aktiv
Top 15: 43,32 m² 306.500,00 € aktiv

1. Etage
Top 17: 49,43 m² 303.000,00 € aktiv
Top 18: 63,33 m² 396.500,00 € aktiv
Top 25: 45,86 m² 269.500,00 € aktiv
Top 26: 52,62 m² 321.000,00 € aktiv
Top 27: 44,7 m² 298.500,00 € aktiv
Top 28: 49,53 m² 327.000,00 € aktiv
Top 29: 44,76 m² 298.500,00 € aktiv
Top 30: 47,49 m² 267.500,00 € aktiv
Top 31: 44,81 m² 318.000,00 € aktiv
Top 32: 48,22 m² 309.500,00 € aktiv
Top 34: 46,79 m² 299.500,00 € aktiv
Top 35: 47,11 m² 299.500,00 € aktiv
Top 39: 43,32 m² 295.500,00 € aktiv
Top 40: 46,82 m² 315.500,00 € aktiv

2. Etage
Top 41: 49,43 m² 287.000,00 € aktiv
Top 42: 63,53 m² 408.000,00 € aktiv
Top 45: 57,33 m² 391.000,00 € aktiv
Top 46: 52,48 m² 329.500,00 € aktiv
Top 50: 47,49 m² 290.000,00 € aktiv
Top 51: 38,84 m² 267.500,00 € aktiv
Top 53: 56,59 m² 392.000,00 € aktiv
Top 56: 36 m² 247.500,00 € aktiv
Top 57: 46,29 m² 283.500,00 € aktiv
Top 59: 35,68 m² 230.500,00 € aktiv

3. Etage
Top 63: 67,78 m² 477.000,00 € aktiv
Top 66: 64,31 m² 458.000,00 € aktiv
Top 67: 51,72 m² 383.500,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <825m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <2.575m
Höhere Schule <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <800m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Aspern Flats 103

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.160€

Vergleich Gemeinde: +9%

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

371 m

1

Volksschulen

471 m

1

Höhere Schulen

3714 m

1

Nahversorger

850 m

1

Öffis

(104m)

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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