Näher an der Donaustadt zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Die Wohnhausanlage bietet den optimalen Mix aus Luxus, 25 Apartments Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Sie bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon/Terrasse/ Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl.

Der Baukörper zeichnet sich durch zeitlos modernes Design mit gegliederter Fassade aus. Die großzügig und offen angelegten Wohnräume ermöglichen eine flexible Platzierung Ihrer Einrichtung und somit die individuell optimierbare Raumnutzung. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung.

Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 39m² bis 84m² präsentieren sich über 3 Etagen, alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen Stellplätze zu Verfügung.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

• hochwertige Ausstattung
• Optimale Raumaufteilung
• U2 U-Bahn Station Aspernstraße in ca. 16 Minuten erreichbar
• U2 U-Bahn Station Seestadt in ca. 15 Minuten erreichbar
• absolute Ruhelage

Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung
• Parkettboden Eiche Natur
• Hochwertige Alukunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
• Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen
• großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug
• voll ausgestattete Küche
• Hochwertiger Sanitäreinrichtung
• SAT-Anlage
• Vollwärmeschutzfassade
• jeder Wohnung im EG, die einen Garten besitzen, ist eine frostsichere Außenarmatur inkludiert
• Parkplätze
• Kellerabteil
• Fahrradraum, Kinderwagenraum

Beim Kauf einer Wohnung, erhalten Sie, auf Wahl, eine Küche oder einen Stellplatz!

Die Fertigstellung des Projektes ist für das 4te Quartal 2024 geplant.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen. Preis auf Anfrage.

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

EG
Top 1: 80,93 m² 319.000,00 € aktiv
Top 2: 78,01 m² 329.000,00 € aktiv
Top 3: 59,22 m² 299.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 62,2 m² 269.000,00 € aktiv
Top 5: 62,2 m² 309.000,00 € aktiv
Top 6: 62,4 m² 299.000,00 € aktiv
Top 7: 53,01 m² 249.000,00 € aktiv
Top 8: 49,42 m² 249.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und ist bestens angebunden an öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheke oder auch ein Friseur.
Öffentliche Anbindung: 88B (150m), 26A, 88A, 88B, N26 (250m).
Bildungsstätte: Kindergarten und Hort (500m), Volkschule (290m), Gymnasium (400m)
Krankenhaus: Klinik Donaustadt ca. 10 Autominuten