Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
22,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

AKTION! - 1. Monat mietzinsfrei - Neubauprojekt - Erstbezug - U2 in 10Min erreichbar - Terrassen, Balkone und Gärten - Lift im Haus - absolute Ruhelage!

Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.

Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 42m² bis 75m² präsentieren sich über 3 Etagen, alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 7 Stellplätze und 4 Gärten zum anmieten.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • Wiener Stadtrand

  • Optimale Raumaufteilung

  • U2 U-Bahn Station Aspern Nord in ca. 10 Minuten erreichbar

  • absolute Ruhelage

Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung (Grundwasserwärmepumpe)

  • Parkettboden Eiche Natur

  • Hochwertiger Fliesenbelag

  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung

  • voll ausgestattete Küche

  • Hochwertige Alukunststofffenster mit 3-fach Verglasung

  • Raffstores mit Funkfernbedienung

  • SAT-Anlage

  • Vollwärmeschutzfassade

  • Stellplätze

  • Kellerabteil

  • Fahrradraum, Kinderwagenraum

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt. Folgende Wohnungen und Gärten sind ab sofort verfügbar:

Top 1 - Wohnfläche ca. 45,19m² - Nutzfläche ca. 107,37m² - Vermietet

Top 2 - Wohnfläche ca. 41,85- Nutzfläche ca. 74,65m² - Vermietet

Top 4 - Wohnfläche ca. 71,23- Nutzfläche ca. 128,13m² - Vermietet

Top 7 - Wohnfläche ca. 51,77- Nutzfläche ca. 58,98

Top 8 - Wohnfläche ca. 49,14m² - Nutzfläche ca. 56,16

Top 9 - Wohnfläche ca. 74,53- Nutzfläche ca. 86,01m² - Vermietet

Top 11 - Wohnfläche ca. 51,59- Nutzfläche ca. 59,57m²

Top 12 - Wohnfläche ca. 49,34m² - Nutzfläche ca. 61,72m²

Top 13 - Wohnfläche ca. 67,26m² - Nutzfläche ca. 79,97m² - Vermietet

Top 15 - Wohnfläche ca. 64,53m² - Nutzfläche ca. 82,62m²

Garten ca. 30,12m²

Garten ca. 29,32

Garten ca. 29,56

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

1. Etage
Top 7: 58,98 m² 849,00 € aktiv
Top 8: 56,16 m² 849,00 € aktiv

1. DG
Top 11: 59,57 m² 849,00 € aktiv
Top 12: 61,72 m² 849,00 € aktiv

2. DG
Top 15: 82,62 m² 949,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Wien Aspern Nord

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alexandru Filimon

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