1. Der pure Wohntraum in Wiener Neudorf!

Im herrlichen Wiener Neudorf entstand ein exklusives Wohnprojekt, mit 52 Traumhafte Erstbezugswohnungen, von welchen noch ca. die Hälfte verfügbar sind.

Die Wohnungen haben 30 m² bis 73 m², 1-3 Zimmer + großzügigen Freiflächen mit hauseigener Tiefgarage.

Ein Tiefgaragenplatz kann ab 72€ p.m. optional dazu gemietet werden.

Zur Vermietung gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen in einem geschmackvollen Stil. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung gut überlegt.

Alles auf einen Blick:

• Insgesamt 52 Wohnungen (ca. die Hälfte noch Verfügbar)
• 1-3 Zimmer, 30 m² - 73 m²
• 45 Obergeschosswohnungen
• 7 Erdgeschosswohnungen mit Garten/Terrasse
• intelligent geplante Grundrisse
• Schallschutzfenster
• Fußbodenheizung
• Hauszentralheizung
• Sicherheitstüren
• Mietpreise von € 575,- bis € 1.160,-
• Jede der Einheiten verfügt über einen Garten oder Terrasse
• Aufzug
• Erstklassige Ausstattung, Neubau, Erstbezug

2. Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich an einem sehr zentralen Plätzchen, gegenüber des alten Rathauses in Wiener Neudorf.

Vor dem Haus befindet sich die Badner Bahn welche bis zur Oper in Wien oder zum Josefsplatz in Baden fährt.

Andere Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn (U6 Siebenhirten) oder Zug (Bahnhof Mödling) sind sehr gut und in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Auch diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

3. Architektur und Ausstattung

• intelligent geplante Grundrisse
• Ökologische Hauszentralheizung
• Tiefgarage
• Langlebige, hochwertige Materialien

4. Aus Liebe zum Auto

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Garage ab EUR 72,- monatlich (Miete) erworben werden.

5. Energieeffizientes Wohnen

HBW: 33,98 kWh/m²a (Klasse B)

6. Kosten:

Mieten:

Von EUR 545,- bis EUR 1.160,-

Mietvertragserrichtung:€ 336,00 inkl. 20% USt.
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM

Ihr Ansprechpartner:

Frau Ioanna Tsokas || Tel.: 0676 46 46 446 || it@immo-city.at || Deutsch, English

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

BT-A

Top 9: 36 m² 649,00 € aktiv
Top 12: 42,42 m² 749,00 € aktiv
Top 16: 50 m² 899,00 € aktiv
Top 20: 40,48 m² 749,00 € aktiv
Top 22: 45,6 m² 775,00 € aktiv
Top 26: 49,29 m² 925,00 € aktiv
Top 27: 35,76 m² 649,00 € aktiv
Top 29: 30,75 m² 625,00 € aktiv
Top 30: 49,55 m² 875,00 € aktiv
Top 31: 38,03 m² 749,00 € aktiv
Top 32: 37,76 m² 699,00 € aktiv
Top 34: 38,89 m² 799,00 € aktiv
Top 35: 37,41 m² 699,00 € aktiv

EG
Top 2: 53,07 m² 899,00 € aktiv
Top 4: 41,94 m² 799,00 € aktiv
Top 7: 52,63 m² 999,00 € aktiv
Top 8: 31,04 m² 599,00 € aktiv

BT-BC

Top 10: 32,1 m² 590,00 € aktiv
Top 14: 31,47 m² 625,00 € aktiv
Top 16: 35,74 m² 649,00 € aktiv

EG
Top 2: 36,47 m² 649,00 € aktiv
Top 4: 31,88 m² 599,00 € aktiv
Top 5: 31,47 m² 599,00 € aktiv
Top 8: 38,05 m² 649,00 € aktiv

BT-C

Top 19: 32,1 m² 599,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Rathaus, SCS