Infrastruktur:

Südwestlich von Wien, inmitten des Erholungsgebiets Wienerwald, stellt die Gemeinde Alland einen begehrten Platz für Immobiliensuchende dar. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z.B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind.

Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien stellt sich wie folgt dar:

• • Auto: ca. 20 min
  • Bus: ca. 40 min Bus
  • Zug: ca 1 h

Energieausweis:

Heizwärmebedarf Top 1-2: 46,2 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Heizwärmebedarf Top 3-6: 43,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

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Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Top 1: 390,63 m² 584.000,11 € aktiv
Top 1: 323,2 m² 524.000,02 € aktiv
Top 1: 323,2 m² 559.000,01 € aktiv
Top 1: 390,64 m² 549.000,01 € aktiv
Top 2: 340,1 m² 547.000,01 € aktiv
Top 2: 271,54 m² 557.000,01 € aktiv
Top 2: 340,1 m² 582.000,10 € aktiv
Top 2: 271,54 m² 522.000,01 € aktiv
Top 3: 289,19 m² 520.000,01 € aktiv
Top 3: 289,19 m² 555.000,01 € aktiv
Top 3: 357,57 m² 545.000,00 € aktiv
Top 3: 357,57 m² 580.000,00 € aktiv
Top 4: 376,45 m² 554.000,01 € aktiv
Top 4: 376,45 m² 589.000,01 € aktiv
Top 4: 308,07 m² 529.000,01 € aktiv
Top 4: 308,07 m² 564.000,00 € aktiv
Top 5: 402,98 m² 539.000,01 € aktiv
Top 5: 471,36 m² 599.000,00 € aktiv
Top 5: 402,98 m² 574.000,10 € aktiv
Top 5: 471,36 m² 564.000,01 € aktiv
Top 6: 380,66 m² 590.000,01 € aktiv
Top 6: 312,29 m² 565.000,00 € aktiv
Top 6: 380,67 m² 555.000,10 € aktiv
Top 6: 312,29 m² 530.000,10 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Mayerling, Baden, 20 Minuten nach Wien