Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
20,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

MODERNEN WOHNBAU MIT VOLLAUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE NEU ERLEBEN – WOHNEN AN DER TRAISEN!

MODERNEN WOHNBAU MIT VOLLAUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE NEU ERLEBEN – WOHNEN AN DER TRAISEN!

Dieses neu errichtete Projekt namens „Q11“ verfügt über insgesamt 160 Wohneinheiten, 2 Büroflächen und 1 Gewerbefläche welche sich auf 7 Geschosse aufteilen. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten als ideal zu bezeichnen. Binnen wenigen Minuten befinden Sie sich auch auf der Autobahnauffahrt „St. Pölten Ost“.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine moderne Bauweise in Kombination mit großzügigen Grünflächen aus. Von den Dachgeschosswohnungen aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das Voralpengebiet. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m² bis 127 m² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 409,-- bis € 1.129,-- angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Ab sofort können Sie Ihr neues Zuhause provisionsfrei auf 10 Jahre anmieten! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Der Bauteil C verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche . Die Objekte ohne bereits eingebauter Küchen können gerne im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder auch gerne selbst erworben werden.

Bei dem angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten:

Q11 Top 308

Fotos: https://bit.ly/2KLNNjF

Tour: https://my.matterport.com/show/?m=4oTXLQYjfr5

Q11 Top 413

Fotos: https://bit.ly/369aGpi

Tour: https://my.matterport.com/show/?m=8qRrD1AmB6r

Q11 Top 610

Fotos: https://bit.ly/2HFTL4g

Tour: https://my.matterport.com/show/?m=G2Q8ghPXiFr

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • Provisionsfrei
  • Großartige Lage
  • Nahe Hauptbahnhof
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, MERKUR, etc.)
  • Exklusive Ausstattung
  • große Grünanlagen im Hofbereich

Ausstattungsmerkmale:

  • Fussbodenheizung mittels Fernwärme
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten/Loggia)
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Voll ausgestattete Küche inkludiert - bei Bauteil C und B
  • barrierefrei
  • Großzügige Grünflächen

Infrastruktur:

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m)
  • Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

1. Etage
Top 101: 49,85 m² 599,01 € aktiv

2. Etage
Top 201: 50 m² 598,95 € aktiv
Top 206: 48,22 m² 598,96 € aktiv
Top 221: 81,8 m² 798,93 € aktiv

3. Etage
Top 301: 50,1 m² 598,96 € aktiv
Top 303: 51,29 m² 624,94 € aktiv
Top 305: 48,61 m² 598,95 € aktiv
Top 306: 48,02 m² 599,01 € aktiv
Top 307: 48,63 m² 598,96 € aktiv
Top 308: 49,26 m² 674,99 € aktiv
Top 309: 47,75 m² 599,02 € aktiv
Top 310: 77,48 m² 898,93 € aktiv
Top 315: 37,44 m² 649,06 € aktiv

4. Etage
Top 402: 50,91 m² 698,98 € aktiv
Top 406: 48,62 m² 599,02 € aktiv
Top 407: 48,6 m² 599,02 € aktiv
Top 409: 47,2 m² 598,98 € aktiv
Top 414: 48,41 m² 698,98 € aktiv
Top 415: 37,4 m² 598,95 € aktiv
Top 416: 49,3 m² 635,44 € aktiv
Top 424: 49,36 m² 699,00 € aktiv
Top 425: 37,18 m² 649,04 € aktiv

5. Etage
Top 501: 50,13 m² 598,95 € aktiv
Top 504: 88,78 m² 998,94 € aktiv
Top 505: 48,62 m² 599,02 € aktiv
Top 507: 48,65 m² 598,98 € aktiv
Top 508: 49,33 m² 698,94 € aktiv
Top 510: 77,48 m² 999,03 € aktiv
Top 513: 77,35 m² 974,96 € aktiv
Top 514: 48,52 m² 698,94 € aktiv
Top 516: 48,9 m² 699,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Traisen, St. Pölten Hauptbahnhof

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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