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Neubau in 3400 Klosterneuburg, Hölzlgasse 48

CLEVER&SMART - UMS ECK [elementar wohnen] im Zentrum von Klosterneuburg

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • auf Anfrage Preis

Neubau in 3400 Klosterneuburg, Hölzlgasse 48

CLEVER&SMART - UMS ECK [elementar wohnen] im Zentrum von Klosterneuburg

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • auf Anfrage Preis

Ausstattung

Baujahr ca.
2016
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Heizwärmebedarf
30,20 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B
fgee
0.76

Beschreibung


Richtig gut und günstig wohnen in Klosterneuburg

 

-    Optimale Raumnutzung

-    Modernste Haustechnik wie z.B. Lieftruftaster

-    Fußbodenheizung in allen Räumen

-    Hochwertige Echtholzparkettböden

-    Feinsteinzeug in edlen Farben

-    Energiesparende Verglasung

-    Klimaanlagen im Dachgeschoss

-    Garagenstellplätze mit "Comfort Parking"

-    Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a

-    Niedrigenergiestandard B

-    Und der für die Einräumung des auf 100 Jahre befristeten Baurechts an das Augustiner Chorherrenstift Klosterneuburg         zu entrichtende Baurechtszins beträgt nur 0,97 € pro m² Nutzfläche und Monat.

 

 

Top 10: 489.000,00 € aktiv

EG
Top 2: 1.150,00 € aktiv
Top 2: 349.000,00 € aktiv
Top 3: 258.000,00 € aktiv
Top 3: 950,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 299.000,00 € aktiv
Top 4: 990,00 € aktiv



Anzahl Etagen: 4

Lage / Verkehr / Infrastruktur

Die Lage der Wohnungen auf einem Baurechtsgrund am Fuße des Ölbergs ist verkehrstechnisch gut erschlossen und dem Ortsteil Klosterneuburg-Stadt zugehörig. Das Objekt liegt somit hervorragend zentral. Alles, was für einen angenehmen Alltag erforderlich ist, finden Sie „ums Eck“. Der Stadtplatz mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Delikatessläden, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Juweliere, Cafés, Eisdielen, Restaurants u.v.m.) ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder Öffis in rund 20 bis 30 Minuten.

Am Verkehrsknoten Niedermarkt mit der Bahnhaltestelle Klosterneuburg-Kierling halten die Autobuslinien und Nachtbusse in Richtung Wien und Tulln sowie die Klosterneuburger Stadtbuslinien. Das Erholungsgebiet der Klosterneuburger Donauauen, die Rollfähre, ein Freizeitzentrum und das Strandbad am Donaualtarm liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen.
Energieeffizienzklasse  B
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