Preis auf Anfrage

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
29,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
Ende 2018

Beschreibung

TULLN ERLEBEN - HOCHWERTIGE WOHNUNGEN MIT IDEALEM SCHNITT UND FREIFLÄCHEN

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Wohnprojekt in guter Tullner Lage mit lediglich 9 Objekten. Somit genießt man hier eine nahezu familiäre Wohnatmosphäre in ideal geschnittenen Wohnungen.

Das gesamte Haus wird in Massiv-Bauweise im Niedrigenergie-Standart errichtet und bietet jedem Bewohner eine private Freifläche in Form von Terrassen, Gärten oder Balkonen.

Gartenseitig ist das Projekt ideal Richtung Süden ausgerichtet, wodurch man hier den ganzen Tag herrliche die Sonne genießen kann. Natürlich wurde darauf geachtet, dass man so viele Bereiche wie möglich in diese Richtung ausrichtet, um ideale Wohnbedingungen zu schaffen.

In den 2 bis 3 Zimmer Wohnungen, welche allesamt großzügig geschnitten sind, wurde vor allem Wert auf funktionale Schnitte und größtmögliche Stauflächen gelegt, wodurch es keinerlei "tote Flächen" gibt.

Das High-Light bildet mit Sicherheit das Dachgeschoß, welches mit großzügigen Freiflächen sowie traumhaften Raumhöhen bis zu rund 4 m überzeugt und das angenehme Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Die Ausstattung:

Nicht nur die Massiv-Bauweise bürgt in diesem Projekt für Qualität. Auch bei der Auswahl der Materialien wird Wert auf zeitlose und neutrale Materialien wie Eichen-Parkett und Feinsteinzeug in großen Formaten (30x60) sowie übergroße Thermo-Isolierglasfenster für die optimale Belichtung der Wohnungen gelegt. Durch die neutrale Ausstattung bieten die ideal geschnittenen Wohnungen eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich individuell einzurichten, ohne Kompromisse schließen zu müssen.

Natürlich stehen den neuen Eigentümern pro Wohnung auch bis zu 2 Garagen- oder Stellplätze zur Verfügung, die das Wohnerlebnis gemeinsam mit einem trockenen Kellerabteil abrunden.

Die Infrastruktur:

Tulln bietet als moderne, aufstrebende Familien- und Gartenstadt sämtliche Annehmlichkeiten einer Stadt in Kombination mit der grünen, ländlichen Umgebung. Das Stadtzentrum mit dem schönen Hauptplatz als Herzstück Tullns wartet mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs, netten Cafes und Restaurants, aber auch gemütlichen Märkten und Veranstaltungen auf. Durch zahlreiche Attraktionen sowohl im Freizeit-Bereich als auch in Hinblick auf Kultur, Kinderbetreuung und -Ausbildung sowie Jobmöglichkeiten, spricht Tulln sämtliche Generationen an und kann mit Charme und der Lage an der Donau voll punkten.

Binnen 30 Minuten erreicht man nicht nur die Bundeshauptstadt Wien (mit dem Zug oder mit dem Auto), sondern auch die umliegenden Städte wie Krems, St. Pölten oder Hollabrunn. Somit ist Tulln auch ein idealer Wohnort für Pendler, die der Hektik Wiens entfliehen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin, überzeugen Sie sich von der hochwertigen Bauweise und sichern Sie sich jetzt schon Ihre Traumwohnung in Tulln.

Wohnsalon Immobilien GmbH

Mariahilfer Straße 57-59

1060 Wien

www.wohn-salon.at

office@wohn-salon.at

1. DG
Top 7: 78,46 m² 253.900,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Nähe Zentrum, Bahnhof, Aubad, HAK Tulln, Aqua Splash

Anbieter

Wohnsalon Immobilien GmbH

Nina Hafenrichter

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