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Kauf
Neubau Neubau

Merkmale

Beschreibung

LEBEN AM PULS DER ZEIT – WOHNGEFÜHL ZWISCHEN NATUR UND KULTUR - LEBENSQUALITÄT AM WASSER!

Infrastruktur:

Zweifelsohne ist Altenwörth ein sehr idyllischer direkt am Wasser liegender kleiner Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.

Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, durch die wunderschönen Auen spazieren, Rad fahren, joggen, fischen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie zur nahegelegenen Fischtreppe wandern. Nur ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, im Herzen der Donaulandschaften ist der Ortsansässige Wassersportclub. Ideal für Bootsbesitzer oder diejenigen die es vielleicht in Zukunft noch werden wollen. Anbindung an den Donaustrom direkt über den Jachthafen.

o Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 50 km entfernt, sie erreichen diese über die S5, weiter

über die A22 bis zum Knoten Kaisermühlen in ca. 35 Autominuten.

o Die Landeshauptstadt St.Pölten erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

o Ab der Autobahnabfahrt Kirchberg am Wagram fahren Sie Ihnen ca. 3 km bis zu Ihrem

Eigenheim.

o Bahnverbindung Kirchberg am Wagram – Wien (Franz-Josefs Bahnhof)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Kaufpreise:

Die Kaufpreise belaufen sich von 270.000,-- € bis 320.000,-- €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Stellplatz:

Pro Haus ist verpflichtend ein Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Top 7: 172,21 m² 260.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Donaualtarm Altenwörth, USC Altenwörth, Grafenwörth, Tulln

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Gödel

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