318.500 €

Kauf
Neubau Neubau
91 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
91,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
318.500,00 €
Preis/m²
3.500,00 €

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

318.500

159.250

477.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

127.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ihr Business im Herzen von Linz

Die Lage macht den Unterschied.....

In einer sehr zentralen Lage in der Waltherstraße 7-9 errichten wir auf auf ca. 92 m² im Erdgeschoss ein Geschäftlokal für Ihr Business. Da der Innenausbau erst nach dem Verkauf erfolgt ist eine vielseitige Nutzung möglich.

Egal ob als Arzt-Praxis, Büro oder auch als Geschäftslokal, es gibt sicherlich viele Möglichkeiten in dieser Lage. Eine Nutzung für Gastronomiebetriebe ist leider nicht möglich.

Planen und Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche genau nach Ihren Wünschen, wir richten uns nach Ihren Vorstellungen und planen gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen Standort.

Der Kaufpreis von 318.500,- ist abhängig von der Ausbaustufe und der gewünschten Ausstattung und gilt derzeit für einen Edelrohbau.

Der BAUBEGINN ist bereits erfolgt!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0810 202010. Mail: thomas.watzinger@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 40101, Anzahl Etagen: 5

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage

Anbieter

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Thomas Watzinger

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