Außergewöhnliches Neubauprojekt in Linzer Top Lage - Modernes Wohnen am Auberg

Preis auf Anfrage

Neubau
Kauf
Neubau
Kauf

Energie

Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68

Eckdaten

Beziehbar ab
ca. Sommer 2025

Lage

4040 Linz

Beschreibung

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 41 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen.

Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Details zum PROJEKT

  • 42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m²
  • 42 Tiefgaragenplätze
  • 1 Geschäftslokal im EG
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
  • Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.

HIGHLIGHTS

  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Zentralheizung mittels Fernwärme
  • Glasfaseranschluss
  • keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m)
  • Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast
  • außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
  • Wohnungseingangstüre EI 30
  • elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
  • Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich

Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können.

Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit „Lebensgefühl in der Natur“ und doch gleich in der Stadt.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Kaufpreis:
Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer)
Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,- (Eigennutzer)

S1.0.

EG
Top 01: 58,81 m² 335.844,00 € aktiv
Top 06: 53,51 m² 340.518,00 € aktiv
Top 07: 45,29 m² 282.948,00 € aktiv

S1.1.

1. Etage
Top 08: 50,6 m² 331.398,00 € aktiv
Top 09: 52,86 m² 334.248,00 € aktiv
Top 10: 47,07 m² 293.094,00 € aktiv
Top 13: 72,9 m² 457.254,00 € aktiv

S1.2.

2. Etage
Top 18: 50,6 m² 341.430,00 € aktiv
Top 19: 52,86 m² 347.928,00 € aktiv
Top 20: 47,07 m² 302.100,00 € aktiv

S1.3.

3. Etage
Top 29: 52,86 m² 358.188,00 € aktiv
Top 30: 47,07 m² 311.106,00 € aktiv
Top 31: 69,3 m² 441.180,00 € aktiv
Top 32: 45,29 m² 309.396,00 € aktiv

S1.4.

4. Etage
Top 38: 52,86 m² 371.754,00 € aktiv
Top 39: 47,07 m² 326.268,00 € aktiv
Top 40: 129,54 m² 1.059.630,00 € aktiv
Top 41: 45,29 m² 349.524,00 € aktiv

S2.0.

EG
Top 02: 53,96 m² 310.650,00 € aktiv
Top 03: 72,9 m² 461.586,00 € aktiv
Top 04: 69,25 m² 450.186,00 € aktiv

S2.2.

2. Etage
Top 23: 72,9 m² 471.162,00 € aktiv
Top 24: 81,49 m² 560.424,00 € aktiv
Top 26: 72,44 m² 455.544,00 € aktiv
Top 27: 53,96 m² 341.316,00 € aktiv

S2.3.

3. Etage
Top 35: 72,44 m² 468.768,00 € aktiv
Top 36: 53,96 m² 354.996,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

s REAL Grieskirchen

Marion Hinterreiter

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