10,80 €

Miete
Neubau Neubau
520 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
30
Lifte
1

Flächen

Nutzen
520,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Mietpreis
10,80 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Beschreibung

Neubau*Design-Büroflächen*Betonarchitektur*Plus-City

In bester Verkehrslage, in unmittelbarer Nähe der Plus City, entsteht (Baubeginn Sommer/Herbst 2021) ein modernes Architekturprojekt mit Büro/- und Praxis/- bzw. Therapie/-, sowie Geschäfts-Flächen ab 24 m2 bis 520 m2 zur Miete. Kompakte Räumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stehen hier im Mittelpunkt und der Grundsatz lautet "Bleiben Sie flexibel !

Ökologische Bauweise und gesunde Gebäudetechnik heißen Gesundheitsberufe „Herzlich Willkommen“. Arbeiten in einem entspannten Arbeitsumfeld mit herrlichem Weitblick, begrünten Dachterrassen und gemeinsamen meeting points.

GERNE SENDEN WIR IHNEN DETAILINFORMATIONEN ZU !

Gebäudetechnik der Zukunft:

  • - belebtes Wasser durch kontrollierte Wasserfiltrierung

  • - saubere Luft durch kontrollierte Lüftung

  • - biologisches Kreislaufkonzept durch Regenwassernutzung

  • - Anlage zur Beseitigung von Viren und Bakterien aus der Raumluft

  • - Jede Einheit mit Sanitärbereich (für Praxis, Ordination) & behindertengerecht

Ihre Vorteile:

- Flexible Flächen, ab 24 m2 bis 520 m2, auf Ihre Wunschgröße und Ihr Budget angepasst schon ab € 10,80 netto pro m2 und Monat

- Welcome Desk, Besprechungsräume, Community Bereiche innen wie aussen

- beste Verkehrsanbindung (Plus City - Strassenbahnhaltestelle - Nähe zu Flughafen Linz & Autobahn)

- ausreichend Parkplätze im Freien sowie in der Tiefgarage / Elektroladesäulen für PKW und Fahrräder

- hauseigenes Restaurant, Cafeteria, zum Netzwerken

WIR FREUEN UND AUF DAS GEMEINSAME GESPRÄCH MIT IHNEN !

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



in Fußnähe zur Plus City / Strassenbahn

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Stein

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Christoph Pichler

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