Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse

Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.

Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner:innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen.

1

Top 03: 79,44 m² 346.200,00 € aktiv
Top 04: 72,93 m² 323.400,00 € aktiv
Top 05: 81,05 m² 344.000,00 € aktiv
Top 06: 96,91 m² 373.300,00 € aktiv
Top 07: 91,73 m² 383.300,00 € aktiv

2

Top 08: 79,44 m² 359.000,00 € aktiv
Top 09: 72,93 m² 343.000,00 € aktiv
Top 10: 81,05 m² 360.700,00 € aktiv
Top 11: 96,92 m² aktiv
Top 12: 91,73 m² 443.800,00 € aktiv

3

Top 13: 79,45 m² 370.800,00 € aktiv
Top 15: 81,05 m² 372.400,00 € aktiv
Top 16: 96,92 m² 414.500,00 € aktiv
Top 17: 91,73 m² 407.900,00 € aktiv

4

Top 18: 79,45 m² 375.900,00 € aktiv
Top 19: 72,91 m² 358.700,00 € aktiv

EG

Top 01: 77,84 m² 392.100,00 € aktiv
Top 02: 51,91 m² 288.000,00 € aktiv

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar – perfekt für Pendler:innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt – ideal für Familien, Paare und Singles.

Nachhaltigkeit

Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit.

Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.