969.000 €

Kauf
Neubau Neubau
123 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
122,66 m²
Terrasse
21,34 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
969.000,00 €
Preis/m²
7.899,89 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

969.000

484.500

1.453.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

67.830

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

484.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

388.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 194.000

0

775.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dachgeschoß Wohnung im Wohnpark C5 - vereint Natur und Stadt!

Der "Wohnpark C5" in Glanegg am Ende der Moosstraße und direkt vor den Toren von Salzburg, bringt frischen Wind in das Wohnungsangebot von Salzburg und Salzburg Umgebung.

Es entstehen 15 - 17 Eigentumswohnungen für Singles, Paare oder Familien mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 123 m².

Großen Wert legte man auf großzügige Gartenflächen, die für viele Menschen immer wichtiger werden. Vereinen Sie Freizeit mit Ihrem Wohnbedürfnis!

Im "Wohnpark C5" bleibt man auch gerne mal zu Hause im eigenen großen Garten! Als Besonderheit des Wohnpark C5 können auf Wunsch zusätzliche Gartenflächen auch für Wohnungen in den Obergeschossen angeboten werden. Somit können sich so auch Eigentümer von Wohnungen im 1. Obergeschoss oder im Dachgeschoss über einen eigenen Garten mit direktem separaten Zugang freuen!

Der "Wohnpark C5" mit 15 - 17 Wohnungen besteht aus drei Wohnhäuser mit je 5 - 6 Wohneinheiten.

Je zwei Gartenwohnungen werden als 2-Zimmer-Wohnungen und als 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und haben zum zugewiesenen direkten Eigengarten eine Erweiterungsmöglichkeit der Freiflächen auf über 200 m²!

Im 1. OG werden Wohnungen mit ca. 54 m², ausgeführt als 2-Zimmer-Wohnungen und ca. 70 m², ausgeführt als 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Balkon Richtung Süden errichtet.

Im 2. OG befindet sich die edle und exquisit ausgestattete ca. 123 m² große Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, die vom Wohnbereich und den Schlafbereichen aus begehbar sind - exklusive Materialien inklusive!

Alle Etagen sind selbstverständlich von der Tiefgarage über einen Personenlift erreichbar. Der Zugang zu den Dachgeschoss-Wohnungen wird durch einen "security key" geschützt, denn in diese gelangt man direkt über den eigenen Liftzugang.

Es stehen 2- 3 Tiefgaragenplätze pro Wohneinheit zur Verfügung, die - je nach Größe - zwischen € 22.000,- und € 24.000,- extra angeboten werden.

Der "Wohnpark C5" vereint Natur und Stadt! Ab sofort können Reservierungen angenommen werden.

Jetzt unverbindlich anfragen!

Weitere Informationen bzgl. dieses Bauprojektes folgen auf Anfrage und werden Ihnen gerne zugesendet. Für Ihre weiteren Fragen und bei der Stellung eines Kaufanbots sind wir Ihnen gerne behilflich!

Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers - und erfolgen ohne Haftung und Gewähr; Irrtümer vorbehalten.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung 123m² Dachgeschoß-Wohnung:

Freies Wohnen im obersten Geschoß - mit eigenen Garten!

Suchen Sie eine Wohnung mit elegantem Penthouse-Charakter, Top-Ausstattung und eigenem Garten? Diese barrierefreie 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet mit dem - erweiterbaren - 35 m² Wohn- Essbereich und frei gestaltbaren 4 weiteren Zimmern den ersehnten Wohlfühlfaktor und großzügiges Wohnen mit der zusätzlichen Möglichkeit eines eigenen Gartens.

Die gelungene Raumplanung erhellt alle Räume mit Tageslicht - genießen Sie die modernen Badezimmer mit Fenster und begehbaren Duschen, die angrenzenden Schlafzimmer für Eltern und Kind(er) und die herrlich großen Wohnzimmer mit eleganten Glas-Schiebetüren für die Ausgänge auf die Balkone.

Eine fantastische 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 123 m² als Erstbezug!

Im Dachgeschoß-Plan ist diese Wohnung im mittleren der drei Häuser ersichtlich - durch Zusammenlegung zweier Wohnungen (mit optimierter Raumaufteilung und -gestaltung, ohne Trennwand) entsteht die hier beschriebene 123m² Dachgeschoß-Wohnung mit Penthouse-Charakter, die Sie von der Tiefgarage bequem per Lift erreichen können.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit des Ankaufs einer Grünfläche (Garten), die Sie Ihr Eigen nennen können.

Weitere Informationen bzgl. dieses Bauprojektes eines renommierten Bauträgers folgen und werden Ihnen gerne nachgereicht.

Für Ihre weiteren Fragen und bei der Stellung eines Kaufanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich!



Anzahl Etagen: 2

Direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, am Ende der Moosstraße, wird in Glanegg bei Salzburg ein neues, qualitativ hochwertiges Wohnprojekt mit viel Grünflächen realisiert. Der "Wohnpark C5", der die wunderschöne Naturlandschaft in Glanegg mit seinen Naturschutzzonen, Fahrradwegen und dem Dopplersteig als Aufstieg zum faszinierenden Untersberg mit den zahlreichen Vorzügen der reizenden Stadt Salzburg vereint, wird mit Bedachtnahme auf viel Freiflächen für die künftigen Bewohner in Kürze errichtet. Die Bushaltestellen direkt vor der Haustüre führen, ohne umsteigen zu müssen, mitten ins Zentrum nach Salzburg oder Grödig und garantieren beste Anbindungen, um bequem zur Arbeit nach Salzburg oder Richtung Neu-Anif und weiter Richtung Anif zu gelangen.
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

CL-immogroup

Clemens Wonisch

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