Grün.egg – Ihr neues Zuhause im grünen Eggenberg!

Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage im grünen Stadtteil Graz Eggenberg. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Je nach Lebenssituation und Ansprüchen haben die Wohneinheiten eine Größe von ca. 35 – ca. 100 m². Ob Eigengärten, Balkone oder Terrassen, hier finden Sie garantiert Ihre Entspannung in den eigenen 4 Wänden.

Ausstattung

Zeitgenössisches Wohnen im Grünen Stadtteil
Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen:

• Außenbeschattung
• Aufzug
• Kellerabteile
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Fußbodenheizung
• Parkettböden
• Betonplatten bei Terrassen und Balkonen
• Wärmeversorgung über Fernwärme

Lage:

Das Wohnbauprojekt befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg – Zentral und doch naturnah.

Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z. B. der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten sich hervorragend für Spaziergänge, Wander- oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken in wenigen Minuten erreichen.

Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen.

Straßenbahnlinien: 1, 6,
Bushaltelinien: 52, 62, 65, 65A, N1

Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024
Provisionsfrei für den Käufer!

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!
Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung
Provisionsfrei für den Käufer
Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 2: 36,89 m² 223.057,00 € aktiv
Top 1: 36,89 m² 226.961,00 € aktiv
Top 3: 36,64 m² 221.456,00 € aktiv
Top 4: 74,94 m² 454.261,00 € aktiv
Top 6: 36,89 m² 223.057,00 € aktiv

1. Etage
Top 8: 36,89 m² 214.693,00 € aktiv
Top 11: 75,23 m² 426.452,00 € aktiv
Top 12: 75,23 m² 426.452,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap