Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Urban Living - Hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnungen im Grazer Westen – PROVISIONSFREI!

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.

Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.

Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)
  • Hochwertige Parkettböden
  • Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
  • Tiefgarage
  • Urban Gardening – Hochbeete am Dach

Lage & Infrastruktur:

Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 131 42 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

1. Etage
Top 19: 55,15 m² 638,00 € aktiv
Top 28: 70,02 m² 836,07 € aktiv
Top 28: 70,02 m² 836,01 € aktiv
Top 28: 70,04 m² 836,00 € aktiv

2. Etage
Top 33: 83,34 m² 998,91 € aktiv
Top 41: 61,11 m² 727,11 € aktiv
Top 42: 60,66 m² 716,11 € aktiv
Top 43: 60,65 m² 715,00 € aktiv
Top 44: 68,12 m² 805,09 € aktiv
Top 47: 59,55 m² 712,07 € aktiv
Top 49: 82,34 m² 998,80 € aktiv

3. Etage
Top 53: 54,64 m² 649,00 € aktiv
Top 54: 83,44 m² 1.040,44 € aktiv
Top 57: 54,54 m² 646,53 € aktiv
Top 65: 62,29 m² 735,94 € aktiv
Top 68: 53,16 m² 628,27 € aktiv
Top 72: 56,25 m² 671,34 € aktiv
Top 75: 59,55 m² 715,70 € aktiv
Top 76: 82,34 m² 997,71 € aktiv

4. Etage
Top 77: 54,34 m² 646,80 € aktiv
Top 83: 56,44 m² 647,91 € aktiv
Top 95: 53,41 m² 632,89 € aktiv
Top 101: 59,54 m² 706,15 € aktiv
Top 102: 74,3 m² 930,11 € aktiv

5. Etage
Top 103: 82,41 m² 998,31 € aktiv
Top 105: 55 m² 654,51 € aktiv
Top 126: 56,2 m² 666,61 € aktiv
Top 128: 73,44 m² 931,71 € aktiv
Top 129: 59,6 m² 707,30 € aktiv
Top 130: 82,51 m² 1.015,30 € aktiv
Top 130: 82,51 m² 1.015,30 € aktiv

6. Etage
Top 135: 55,61 m² 657,53 € aktiv
Top 149: 53,5 m² 645,71 € aktiv
Top 151: 56,3 m² 671,01 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ricarda Winkler

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