Rundgang

Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
29,72 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

| STILVOLLE MIETWOHNUNGEN | GREEN CITY LIVING | PROVISIONSFREI

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon nur noch 73 aktuell verfügbar sind!



Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer.

Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage.







Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".



Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen:

https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm



Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme.

Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten.

Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen.





Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen:

https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE



Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Besichtigungen sind bereits möglich und gerne können Sie sich von Ihren Lieblingswohnungen ein Bild vor Ort machen.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.

Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.



Lage

Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.

Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.

Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.

Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.


12EG
Top 1: 81,07 m² 880,57 € aktiv
Top 1: 81,07 m² 880,57 € aktiv
Top 1: 81,07 m² 880,57 € aktiv
Top 1: 81,07 m² 880,57 € aktiv
Top 1: 81,07 m² 880,57 € aktiv
Top 3: 55,63 m² 649,49 € aktiv
Top 3: 55,63 m² 649,49 € aktiv
Top 3: 55,63 m² 649,49 € aktiv
Top 3: 55,63 m² 649,49 € aktiv
Top 3: 55,63 m² 649,49 € aktiv

1. Etage
Top 14: 60,8 m² 699,83 € aktiv
Top 14: 60,8 m² 699,83 € aktiv
Top 14: 60,8 m² 699,83 € aktiv
Top 14: 60,8 m² 699,83 € aktiv
Top 14: 60,8 m² 699,83 € aktiv

5. Etage
Top 56: 59,77 m² 699,59 € aktiv
Top 56: 59,77 m² 699,59 € aktiv
Top 56: 59,77 m² 699,59 € aktiv
Top 56: 59,77 m² 699,59 € aktiv
Top 56: 59,77 m² 699,59 € aktiv

143. Etage
Top 34: 60,8 m² 699,83 € aktiv
Top 34: 60,8 m² 699,83 € aktiv
Top 34: 60,8 m² 699,83 € aktiv
Top 34: 60,8 m² 699,83 € aktiv
Top 34: 60,8 m² 699,83 € aktiv

4. Etage
Top 44: 59,77 m² 699,59 € aktiv
Top 44: 59,77 m² 699,59 € aktiv
Top 44: 59,77 m² 699,59 € aktiv

16EG
Top 2: 79,77 m² 861,59 € aktiv
Top 2: 79,77 m² 861,59 € aktiv
Top 2: 79,77 m² 861,59 € aktiv
Top 2: 79,77 m² 861,59 € aktiv
Top 2: 79,77 m² 861,59 € aktiv

4. Etage
Top 42: 80,14 m² 874,87 € aktiv
Top 42: 80,14 m² 874,87 € aktiv
Top 42: 80,14 m² 874,87 € aktiv
Top 42: 80,14 m² 874,87 € aktiv
Top 42: 80,14 m² 874,87 € aktiv
Top 45: 56,57 m² 674,86 € aktiv
Top 45: 56,57 m² 674,86 € aktiv

186. Etage
Top 72: 81,28 m² 899,13 € aktiv
Top 72: 81,28 m² 899,13 € aktiv
Top 72: 81,28 m² 899,13 € aktiv
Top 72: 81,28 m² 899,13 € aktiv
Top 72: 81,28 m² 899,13 € aktiv

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10
 
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 11

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Michaela Samt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.