Neubauprojekt Schillerstraße im Herzen von Gleisdorf

Preis auf Anfrage

Neubau
Kauf
Neubau
Kauf

Energie

Heizwärmebedarf
37,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Q4 2022

Lage

Schillerstraße 2, 8200 Gleisdorf

Beschreibung

Willkommen Zuhause in Gleisdorf.

Nahe dem Zentrum von Gleisdorf entsteht eine 4-geschossige Wohnanlage, bestehend aus 19 Single- und Familienwohnungen.
Lage, Architektur und massive Bauweise garantieren dabei absoluten Wohnkomfort.

Je nach Wohneinheit laden Balkone, Terrassen und Eigengärten dazu ein, sich eine persönliche Oase zu schaffen.
Mit der gemeinschaftlich genutzten Spiel- und Rasenfläche bietet die Wohnanlage zusätzlich eine Begegnungszone für ein nachbarschaftliches Miteinander.

Erschlossen werden die Häuser barrierefrei (ohne Stufen) über ein zentrales Stiegenhaus mit einer Liftanlage die bis in die Tiefgarage führt.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe an der Süd-Ostseite über die Schillerstraße.
In der Tiefgarage stehen bis zu 27 Pkw-Abstellplätze den Bewohnern optional zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Zu den besonderen "Highlights" zählen:

  • Ruhige Wohnlage
  • Beste Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Kindergärten)
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Nähe Bus bzw. Bahnhof)
  • Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen
  • Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten
  • Hauseigene Grünanlagen mit Kinderspielplatz
  • Überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,65 m und 2,80 m im Penthouse
  • Ankauf mehrerer Tiefgaragen-Plätze möglich (nach Verfügbarkeit)
  • Leerverrohrung für Nachrüstung Stromtankstelle in der Tiefgarage bei allen Pkw-Stellplätzen
  • Besucherparkplätze im Innenhof
  • Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen, auch von der Tiefgarage aus

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir arbeiten bei diesem Projekt für Sie als Käufer provisionsfrei.

Frau Thurmmayer steht Ihnen persönlich als Ansprechpartnerin zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen die passende Projekt- und Ausstattungsbeschreibung zu Ihrer gewünschten Wohnung auf Anfrage zu.

EG
Top 1: 54 m² 207.300,00 € aktiv
Top 2: 54 m² 207.300,00 € aktiv

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.070€

Vergleich Gemeinde: -14%

56%

Anteile
Eigentum

44%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

956 m

1

Volksschulen

1028 m

1

Höhere Schulen

1098 m

1

Nahversorger

308 m

2

Öffis

(74m)

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Elisabeth Thurmmayer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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