WOW - TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTEN (PROVISIONSFREI)!

8301 Laßnitzhöhe, Autal 7
10 Doppelhaushälften

Ein sensationeller Wohntraum und ideal für junge Paare, Familien und Singles. Dieses Neubau-Wohnprojekt überzeugt durch seine moderne Bauweise und hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen im Grünen.

Es werden 10 Doppelhaushälften zu jeweils rund 96 m² errichtet. Die gesamte Wohnanlage wurde mit Terrassen, Balkonen und Gärten, 21 KFZ-Stellplätzen, ein Kellerersatzraum pro Wohneinheit und einigen Fahrradabstellflächen geplant. Die großzügigen Freiflächen sorgen für ein angenehmes und idyllisches Wohnen im Grünen. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität legen.

FACTS

• 10 Doppelhaushälften
• Jede Einheit mit ca. 96 m² plus großzügigen Freiflächen
• Kaufpreis ab € 399.990,00 für Endnutzer
• alle Einheiten mit 4 Zimmer
• 20 Carportplätze vorhanden
• Kaufpreis € 10.000,00 für Endnutzer
• Leistbares Wohnen in toller Lage im Autal
• Attraktive Preisgestaltung
• Großzügige Freiflächen mit Sonnenlage
• Fahrradabstellplätze und Kinderspielplatz
• Niedrige Betriebskosten
• TOP-Lage im Autal

HIGHLIGHTS

• EPS Vollwärmeschutzfassade
• Niedriger Heizwärmebedarf
• Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Parkettböden
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Barrierefrei
• Kellerersatzräume pro Wohneinheit
• Fahrradabstellplätze
• KFZ-Stellplätze
• Kinderspielplatz
• PROVISIONSFREI

Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie mögliche weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten.

PROJEKTSTATUS

• Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2024
• Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025

KAUFNEBENKOSTEN

• PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
• 3,5 % Grunderwerbsteuer*
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
• 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung, wenn keine Bankfinanzierung vorliegt (zzgl. 20 % USt und Barauslagen)** bzw.
• 1,8 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % USt und Barauslagen)**
• Treuhändische Abwicklung zzgl. Barauslagen (ca. € 350,-)

* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft

** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top 5: 123 m² 399.990,00 € aktiv
Top 10: 116 m² 405.990,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <4.000m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses hochwertige Projekt befindet sich inmitten von Wiesen und Wäldern. Genießen Sie ein ruhiges Zuhause im Grünen - in der Nähe vom lebendigen Ortszentrum Laßnitzhöhe & Hart bei Graz - und gelangen Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto nach Graz. Wohnen in Hart bei Graz vereint die Vorteile der grünen Umgebung mit der tollen Infrastruktur. Im Zentrum von Hart ist alles zu finden: vom täglichen Bedarf von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten, Apotheken , Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Reitställen sowie einem Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna, Fitnesscenter und einer Tennishalle. Darüber hinaus besteht eine großartige Autobahnanbindung an die A2-Südautobahn, welche innerhalb von 5 Minuten leicht erreicht werden kann. Überdies befindet sich der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Auch der Bahnhof von Hart bei Graz oder Laßnitzhöhe ist innerhalb wenigen Kilometern erreichbar.